房屋租赁合同标准版范本

房屋租赁合同标准版范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（附件名称：房屋附属设施、设备清单）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、租赁期限、用途1.租赁期限共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________________（用途）使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式如下：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。乙方也可选择以下支付方式：季度支付：乙方应在每季度开始前______日内，向甲方支付当季度租金，即每季度租金为人民币______元（大写______元整）。半年支付：乙方应在每半年开始前______日内，向甲方支付半年租金，即每半年租金为人民币______元（大写______元整）。一年支付：乙方应在租赁期开始前______日内，向甲方支付全年租金，即人民币______元（大写______元整）。五、押金1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。六、租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2.乙方应承担的费用：乙方应按时交纳自行负担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、通讯费、有线电视费等。乙方应按照相关规定按时足额缴纳因使用该房屋而产生的应纳税金（如有）。3.乙方应保存好各项费用的缴费凭证，以备甲方查验。七、房屋修缮与使用1.修缮房屋是甲方的义务。租赁期内，甲方应保证乙方能安全正常使用房屋。甲方对房屋及其附着设施应定期检查、修缮，以保障乙方居住安全和正常使用。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方有权对房屋进行装饰装修，但不得破坏房屋的整体结构和外观，且装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除时，对乙方的装修装饰部分，甲方不负有补偿义务。乙方应将房屋恢复原状后交还甲方。3.乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得在该房屋内从事违法活动；不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、房屋的转让与转租1.在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用该房屋从事违法活动的；故意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的；不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。5.租赁期满本合同自然终止。十、违约责任1.甲方违约责任：甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。甲方除应向乙方支付违约金外，还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。乙方应退还房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，应按照日租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。十一、争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.__________________2.__________________3.__________________本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。