房屋转租合同

房屋转租合同合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.甲方所承租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]。2.该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、电器等，可制作表格形式呈现]二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.乙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日返还该房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[账户名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.本合同终止或解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或存在未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物的，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将装修或增设的他物拆除，恢复房屋原状，如乙方不拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，保证其正常使用和安全完好。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方有权从押金或租金中直接扣除。3.在租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备符合安全使用要求，负责对房屋主体结构进行定期检查和维修。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现安全问题或故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋的；乙方逾期支付租金超过[X]日的；乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方利用该房屋从事违法违规活动的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不维修或赔偿，给甲方造成重大损失的。4.若出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供符合安全使用要求的房屋及其附属设施设备，经乙方书面通知后仍不改正的；甲方擅自提高租金或无故干涉乙方正常使用房屋的；因甲方原因导致房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常居住或使用的。5.本合同期满或提前解除后，乙方应在规定时间内返还房屋及其附属设施设备。乙方逾期不返还的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照本合同约定支付房屋占有使用费及承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权予以没收。3.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、押金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.甲方未按照本合同约定提供符合安全使用要求的房屋及其附属设施设备，或擅自提高租金、无故干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金或租金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________