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文档简介

《2025房产抵押借款合同》本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（借款人）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（抵押权人）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币元（大写：）。1.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。第二条借款利率与利息计算2.1借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的%（上浮/下浮）。2.2利息按月计算，甲方应于每月日前支付当月利息。2.3若借款逾期，则逾期部分按照日万分之的比例计收罚息。第三条抵押物描述3.1甲方同意以其名下的房产作为本次借款的抵押担保。3.2房产位于市区（县）路号，产权证编号为：。3.3房产评估价值为人民币元，抵押率为%。第四条抵押权的实现4.1若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并从所得价款中优先受偿。4.2处分抵押房产时，甲方应协助办理相关手续，并承担相应费用。第五条借款的发放与偿还5.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内将借款一次性或分期汇入甲方指定账户：。5.2还款方式为按月付息、到期还本，具体还款计划如下：（详细列明每期还款金额及时间）第六条担保责任6.1丙方（如有的话）作为甲方的担保人，同意为本次借款提供连带责任保证。6.2担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的相关费用。第七条双方权利与义务7.1甲方应按时足额偿还借款本息，并配合乙方办理抵押登记等相关手续。7.2乙方应按约定及时发放借款，并在甲方还款后协助解除抵押登记。7.3若甲方逾期超过天，乙方有权提前收回借款或行使抵押权。第八条提前还款与逾期处理8.1甲方如需提前还款，应提前日通知乙方，并支付提前还款违约金（如有）。8.2若甲方未能按时偿还利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部剩余款项，并承担相关费用。第九条费用承担9.1抵押登记费、评估费等由甲方承担；公证费、律师费等由方承担。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。10.2若甲方违反本合同约定，乙方有权单方面解除合同并行使抵押权。第十一条权利保留11.1乙方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利，不应被视为放弃该权利。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代此前的所有口头或书面约定。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（借款人）签章：签署日期：年

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