雕像商铺租售合同范本

雕像商铺租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX雕塑艺术有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX创意园区B座5层501室。甲方法定代表人为张三，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系方式甲方是一家专注于雕塑艺术创作、设计、制作及销售的企业，拥有丰富的艺术资源和市场经验。自2005年成立以来，甲方致力于推动中国现代雕塑艺术的发展，与国内外众多知名艺术家、艺术机构及商业客户建立了长期稳定的合作关系。甲方通过其专业团队，为客户提供定制化雕塑作品及艺术空间解决方案，并在雕塑租赁、展览策划等领域积累了丰富的实践经验。此次，甲方基于业务拓展及市场布局的需要，拟与乙方合作进行雕像商铺的租赁或出售事宜，以实现资产优化配置及商业价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心A座28层2801室。乙方法定代表人为李四，性别女，1975年8月出生，身份证号码联系方式乙方是一家专业的商业运营管理公司，成立于2010年，主要业务涵盖商业地产开发、租赁、物业管理及商业咨询等领域。乙方凭借其专业的运营团队和丰富的市场资源，为国内外知名品牌及企业提供了高效的商业空间解决方案。近年来，乙方在艺术品租赁、文化商业地产开发等领域表现突出，与多家知名画廊、艺术机构及雕塑艺术家建立了紧密的合作关系。此次，乙方基于市场需求及资产管理的需要，拟与甲方合作进行雕像商铺的租赁或出售事宜，以拓展艺术品商业租赁市场，提升资产运营效益。

**合同简介：**

双方基于对艺术品商业市场的共同认知及市场拓展的共识，经友好协商，决定就雕像商铺的租赁或出售事宜达成合作。甲方作为雕像资产的拥有方及商业价值的实现者，希望通过本次合作，将旗下具有艺术价值及商业潜力的雕像商铺资源进行有效配置，实现资产增值及市场影响力的提升。乙方作为专业的商业运营管理公司，具备丰富的市场资源和资产运营经验，能够为雕像商铺的租赁或出售提供全方位的商业解决方案。双方同意在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据本合同约定，明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行。本次合作不仅有助于双方实现商业利益的最大化，同时也有助于推动艺术品商业市场的健康发展，促进艺术与商业的深度融合。双方将以本合同为依据，共同履行各自承诺，确保合作目标的顺利达成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就雕像商铺租赁或出售事宜的合作目标及具体内容。甲方旨在通过本合同，将其拥有的具有艺术价值及商业潜力的雕像商铺资源，以租赁或出售的方式，与乙方进行合作，实现资产的有效配置和商业价值的最大化。乙方则旨在利用其专业的商业运营管理经验和市场资源，为甲方提供高效的雕像商铺租赁或出售解决方案，拓展艺术品商业租赁市场，并提升资产运营效益。本合同涉及的具体内容包括：雕像商铺的租赁或出售模式确定、资产评估与定价、合同条款协商与签订、交易流程管理、双方权利义务界定、违约责任承担以及争议解决机制等。双方将围绕这些具体内容展开合作，确保合作的顺利进行，并最终实现共同利益的最大化。

第二条定义

为本合同之目的，双方同意采用以下定义：

1.“雕像商铺”指由甲方拥有或有权处置的，用于商业经营或展示的，包含雕塑艺术作品的商业空间。

2.“租赁”指甲方将雕像商铺在约定期限内，以约定租金及条件，提供给乙方使用的行为。

3.“出售”指甲方将雕像商铺的所有权，以约定价格转让给乙方的行为。

4.“商业运营管理”指乙方对雕像商铺进行的租赁或出售过程中的市场推广、客户服务、物业管理等各项运营活动。

5.“合同期限”指本合同约定的租赁或出售的有效期限。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.“争议解决”指本合同项下争议的解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权在本合同框架内，选择与乙方进行雕像商铺的租赁或出售合作，并有权决定合作的具体模式（租赁或出售）。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行其权利和义务，并对乙方的商业运营管理活动进行监督和指导。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的雕像商铺相关资料，包括但不限于产权证明、工程图纸、艺术作品信息、市场评估报告等，并确保这些资料的合法性和有效性。

（4）甲方有义务按照本合同约定，完成雕像商铺的交接工作，包括但不限于提供符合约定的商铺空间、艺术作品，并确保商铺在交接时的状态符合本合同约定。

（5）甲方有义务按照本合同约定，收取乙方支付的租金或出售款，并保证收款账户的安全性和有效性。

（6）甲方有义务在本合同有效期内，维护雕像商铺的合法权益，并避免任何可能损害乙方利益的行为。

（7）甲方有义务配合乙方进行市场推广和客户对接工作，提供必要的支持和协助。

（8）甲方有义务在本合同约定的违约情况下，承担相应的违约责任。

（9）甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保雕像商铺的运营符合法律法规的要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本合同框架内，获得甲方提供的雕像商铺的租赁或出售权利，并有权要求甲方按照本合同约定，履行其权利和义务。

（2）乙方有权要求甲方提供符合本合同约定的雕像商铺，并在商铺交接时，对商铺的空间、艺术作品等进行验收。

（3）乙方有权按照本合同约定，对雕像商铺进行商业运营管理，包括市场推广、客户服务、物业管理等，并有权获得相应的收益。

（4）乙方有义务按照本合同约定，支付租金或出售款，并确保支付方式的合法性和有效性。

（5）乙方有义务在本合同有效期内，妥善使用和维护雕像商铺，并避免任何可能损害商铺价值的行为。

（6）乙方有义务配合甲方进行商铺的交接工作，并提供必要的协助和配合。

（7）乙方有义务在本合同约定的违约情况下，承担相应的违约责任。

（8）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保雕像商铺的运营符合法律法规的要求。

（9）乙方有权对雕像商铺进行市场推广和客户对接，并有权获得相应的收益。乙方在市场推广和客户对接过程中，应当维护甲方的利益，并避免任何可能损害甲方利益的行为。

（10）乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和客户资源，以支持乙方的商业运营管理工作。

（11）乙方有权在本合同有效期内，对雕像商铺进行改造和装修，但必须事先获得甲方的书面同意，并承担相应的改造和装修费用。

（12）乙方有义务在本合同终止后，将雕像商铺恢复至原状或双方约定的状态，并配合甲方进行商铺的交接工作。

（13）乙方有义务在本合同有效期内，对雕像商铺的运营情况进行定期汇报，并接受甲方的监督和指导。

（14）乙方有义务在本合同有效期内，维护良好的商业信誉，并避免任何可能损害甲方声誉的行为。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下雕像商铺的交易价格及支付条件如下：

（1）若采用租赁方式，雕像商铺的月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），租赁期限为叁年，自甲方将商铺交付乙方使用之日起计算。租金支付方式为按季度支付，每季度首月伍日前，乙方应向甲方支付下一季度的人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）租金。首次支付应于本合同生效之日起柒日内支付，其余各期支付时间分别对应每个季度的开始。

（2）若采用出售方式，雕像商铺的售价为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。支付方式为分期付款，首付款为售价的伍拾万元整（￥500,000.00），应于本合同签订之日起伍日内支付至甲方指定账户；剩余款项为售价的玖伍拾万元整（￥14,500,000.00），应于甲方完成商铺所有权转移手续之日起壹年内分拾次等额支付，每期支付时间分别为自商铺所有权转移手续完成之日起的每月伍日前。

甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行；账户名：XX雕塑艺术有限公司；账号：6222020100123456789。乙方指定收款账户信息如下：开户行：中国建设银行上海市浦东新区陆家嘴支行；账户名：XX商业管理有限公司；账号：6222020300123456789。双方应确保收款账户信息的真实性和有效性，任何一方不得擅自更改。支付条件同时满足以下要求：乙方应确保支付款项的来源合法，且不存在任何权利负担或限制；甲方应确保商铺在交付或转移前的状态符合本合同约定，并无任何第三方权利主张。

第五条履行期限

本合同的履行期限及关键时间节点规定如下：

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为肆年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方均有权协商续约事宜，续约条件由双方另行协商确定。

（2）商铺交付时间：若约定为租赁方式，甲方应在本合同生效之日起拾日内，完成雕像商铺的准备工作，并正式交付给乙方使用。交付时，商铺应具备符合商业用途的基本条件，包括但不限于水电畅通、照明设施齐全、符合安全标准等。乙方应在收到交付通知后伍日内进行验收，并签署验收确认书。若约定为出售方式，甲方应在本合同生效之日起壹年内，完成雕像商铺的所有权转移手续，并将相关产权证明文件交付给乙方。

（3）租金或售价支付时间：按照第四条约定，乙方应按时足额支付租金或售价。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁向甲方支付违约金。逾期支付超过拾日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于逾期支付金额百分之伍的违约责任。

（4）市场推广期：自本合同生效之日起，双方应共同启动雕像商铺的市场推广工作，推广期限为叁个月。在此期间，双方应积极配合，共同制定市场推广方案，并按照方案执行。

（5）合同终止或解除：本合同在有效期内，任何一方单方面解除合同的，应提前拾日书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金或售价百分之一的违约金。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条违约责任

为确保本合同的顺利履行，双方约定以下违约责任：

**一、甲方的违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金或售价，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁向乙方支付违约金。逾期支付超过拾日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于逾期支付金额百分之伍的违约责任。甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

（2）若甲方未按本合同第五条第（2）款约定按时交付商铺，每逾期一日，应按合同总金额的万分之壹向乙方支付违约金。逾期交付超过伍日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于合同总金额百分之贰的违约责任。甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于市场机会损失、前期调研费用等。

（3）若交付的商铺存在质量问题或不符合本合同约定，甲方应负责在收到乙方通知后拾日内进行整改，并承担所有整改费用。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求降低租金或售价，或解除合同，并要求甲方承担相当于合同总金额百分之壹的违约责任。

（4）若甲方未按本合同约定履行配合义务，如提供必要的资料、信息或协助等，每逾期一日，应按合同总金额的万分之壹向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方还应承担因此给乙方造成的直接经济损失。

**二、乙方的违约责任**

（1）若乙方未按本合同第四条约定按时足额支付租金或售价，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁向甲方支付违约金。逾期支付超过拾日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于逾期支付金额百分之伍的违约责任。乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（2）若乙方未按本合同第五条第（3）款约定按时支付租金或售价，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁向甲方支付违约金。逾期支付超过伍日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于合同总金额百分之贰的违约责任。乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（3）若乙方未按本合同约定履行使用义务，如擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，每发生一次，应向甲方支付相当于伍仟元人民币的违约金，并负责修复或赔偿损失。若乙方行为导致商铺价值降低，甲方还有权要求乙方承担相当于降低价值金额百分之壹的违约责任。

（4）若乙方未按本合同约定履行配合义务，如未按时提供市场推广方案、未配合甲方进行客户对接等，每逾期一日，应按合同总金额的万分之壹向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法正常履行合同，乙方还应承担因此给甲方造成的直接经济损失。

**三、双方共同违约责任**

（1）若双方在本合同履行过程中，均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

（2）若双方违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

（3）本合同项下的违约金、赔偿金等，应于违约行为发生之日起伍日内支付完毕。逾期支付的，每逾期一日，应按违约金或赔偿金总额的万分之伍向对方支付滞纳金。

（4）双方应本着诚实信用原则履行本合同，任何一方不得恶意违约，否则应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、禁令等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，通知应在不可抗力发生后柒日内送达，证明文件应在收到通知后拾日内送达。

（3）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过叁拾日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就财产返还、损失赔偿等问题进行协商处理。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致一方承担了额外的费用或损失，该方有权向对方索赔，但应以实际发生的损失为限。

（5）不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本合同约定的义务。若因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

（6）双方应本着诚实信用原则，共同应对不可抗力事件，并采取措施减少损失。任何一方不得利用不可抗力事件规避责任或损害对方利益。

第八条争议解决

（1）本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

（2）若协商不成，双方应将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应为本合同签订地或履行地的人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定，并自觉履行。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因提起诉讼而停止履行合同义务，但法律另有规定的除外。

（4）若双方在本合同签订时，已明确约定将争议提交至某仲裁委员会仲裁的，则应按照该约定进行仲裁。仲裁规则应遵循该仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（5）仲裁或诉讼过程中，双方应承担各自的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。但若一方违约导致争议发生，该方应承担因其违约行为而导致的额外费用。

（6）双方应指定专门联系人处理本合同项下的争议事宜。任何一方在处理争议时，应确保其行为符合本合同约定及法律法规的要求，避免采取任何可能损害对方利益或影响合同履行的行为。

（7）争议解决期间，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前拾日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日或寄出后柒日视为送达。

（2）合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，双方可协商一致终止本合同。若一方严重违约，守约方有权根据本合同约定解除合同。合同终止后，双方应按照约定进行财产返还、结算费用、赔偿损失等事宜。

（4）保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本