大型粮仓工程监理大纲(拱板屋面)

【建筑监理大纲】大型粮仓工程监理大纲

（拱板屋面）

前言

本监理大纲是以“XXXX国家粮食储备库”编制的“XXXX

国家粮食储备库搬迁扩建项目工程监理“建设工程监理招标文

件，是编制此项目监理大纲的纲要和依据。也是考核监理机构

工作业绩的准则。本监理大纲由该工程的《建设工程委托监理

合同》予以承认，并成为建设工程委托监理合同的组成部分。

监理人及监理机构在履行合同义务期间，将认真、勤奋地

工作，履行合同赋予的义务、权利和责任。为委托人（业主方）

提供与其水平相应的咨询意见，按照“守法、诚信、公正、科

学”的准则执业，维护各方面的合法权益。按照监理工作程序

开展监理工作，有效地实施该工程项目的质量控制、进度控制

和造价控制。并以合同为依据，管好合同、用好合同。加强信

息管理，做好组织协调工作。

一、工程项目概况

（一）工程基本情况：

项目名称基本情况备注

工程名称XXXX国家粮食储备库搬迁扩建项目工程监理

建设单位XXXX国家粮食储备库

建设地点XX高速曾店连接线附近

建安工程约2000万元，建筑面积14728平方米，

包含1-3#24米跨拱板平房仓、综合楼、道路、晒

建筑规模场、供电及照明、给排水、消防水池、围墙、加

压泵房、机械罩棚、变配电房、门房等工程的施

工监理。

总投资2000万元

计划工期2014年4月18日开工，工期6个月

质量标准合格

文明要求优良

安全要求优良

（二）本项目的监理重点、难点及其处理措施

本工程为“XXXX国家粮食储备库搬迁扩建项目工程监理”

工程，主体结构工程共计有13个单体工程，加上室外道路、

给排水管网、供电及照明、绿化等配套工程，除3个平房仓外,

其余单体工程量不大，但内容不尽相同，施工工序较多，技术

综合性要求较强，工程进度、组织协调等要求较高。

本工程最重要的监理内容为平房仓，根据粮食储备库特点,

结合我公司从事类似监理工程的工作经验及本工程实际情况,

本工程监理的重、难点为：

1.本工程的监理难点为：拱板平房仓屋面工程监理。

2.本工程的监理重点为：

1）主体结构监理2）砌体工程监理

3）平房仓地面防潮监理4）防水工程监理

5）通风工程监理6）建筑给水、排水工程监理7）消防水

池防渗漏工程监理8）电气安装工程监理

9）消防工程监理

现将上述施工重点、难点的监控要点分述如下：

1.本工程的监理难点：拱板平房仓屋面工程监理

1）下弦大平面底板模板控制要点

（1）拱板屋面属大跨度结构，其支撑系统要用扣件式钢

管满堂架作支撑，高大模板支撑方案须经过专家论证，现场要

严格按照专项施工方案搭设支撑架体。

（2）拱板底模搭设按跨度的3%。起拱，下弦底板模板安

装时，模板与模板之间的交接缝要故意留2mm的空位，不可完

全密拼，主要是防止模板经淋水后膨胀隆起，造成下弦板混凝

土偏差。

2）隔板控制要点

（1）隔板的制作必须提前30天以上进行预制，按隔板高

度的不同一般有4-6种规格。

(2)隔板细石混凝土终凝成型后不损坏构件边角的情况

下方可拆除内外边模，覆盖淋水养护，要在3天后才能挪动翻

起，按不同规格分开，集中放置，其混凝土强度达到100%后

方可进行搬运及安装。3)上弦拱板模控制要点

(1)上弦拱板底模为事先根据模板图的弧形放样预制的

定型模板，定型上弦板模板制作时要求中间比两端略高20mm,

做成微拱状。

(2)挡板两端做成斜角状，伸出100mm,挡板安装时斜

角处加一块散板使上弦板与隔板交接。

(3)上弦拱模的安装最关键的地方是拱板端头上弦板与

下弦板交接处的模板，此处是用架子与活动散板组合，待下弦

板混凝土浇完后再拼装。

4)上弦内侧模控制要点

(1)上弦内侧模为预制定型的可上人支架，侧板采用

20mm厚杉木板制作，板的上边、下边均要做成微拱状，中间

比两端略高20mm,要求三面刨光。

(2)内侧模的安装要保证上下左右不偏移，每一幅内侧

模的两边必须分别用三道以上的木板条支撑，面上也须用三个

以上的木板条卡契固定钉牢。

5)拱板混凝土施工技术控制措施:

(1)严格控制混凝土质量是保证薄壁混凝土结构质量的

关键，应控制混凝土开盘鉴定、坍落度等。

(2)拱板混凝土浇筑方式控制

1除山墙位置、隔墙位置及分组后余下的单幅需按单幅浇

筑外，其它

O

的混凝土浇捣时两幅合为一组，混凝土是一组一组地错开

浇筑。2每一组拱板混凝土的捣制顺序为：从下弦的中间开始,

同时向两端

O

支座铺捣，然后向上弦板中间捣制合拢完成。

3拱板屋面属于自防水屋面，要求每组拱板必须一次捣成,

不能留施

O

工缝。

4下弦拱内盲点多，有些地方灯光无法照到，质量不易控

制，故不宜

o

安排夜间加班施工。

5因屋面拱板较薄，宜采用微型振动棒进行振捣，振捣混

凝土时既要

O

保证不漏振，又要保证不过振，微型振动板压面时不可长

时间停在一个地方，稍稍整平混凝土面即可，再结合人工平浆

过面清光。

(3)加强混凝土保养。混凝土浇筑完成后，视混凝土凝

结情况须及时用麻包袋覆盖淋水养护，避免太阳暴晒。

2.本工程的监理重点

(1)主体结构工程监理控制要点

主体结构是房屋建筑的骨架，是房屋建筑的安全使用的关

键组成部分。

平房仓、水池、办公楼主体结构为钢筋舲结构，由于柱、

梁、板及相应节点的构造复杂，配筋密集，施工难度大，施工

质量的好坏对建筑物的整体质量、安全至关重要。项目监理部

应监督施工单位切实搞好现场施工组织设计、施工管理与质量

控制，确保万无一失。

监控要点：

1）施工前应及时审核单项施工方案，并督促施工单位按

批准的方案落

实。

2）做好测量放线的监控工作，对每层的控制轴线及标高

进行复核，使

之满足规范要求。

3）严格控制材料的进场，所有材料都必须有出厂合格证,

对规范要求

必须复试的主要材料必须在监理人员见证下取样，复试合

格后方能

使用。

4）对钢筋的焊接、机械连接等必须先做试样，合格后方

允许施工，并

在施工过程中按规范要求进行取样、送检。

5）模板和支架的支承部份必须牢固、坚实。预埋件和预

留孔洞应检查

不能遗漏，安装牢固位置准确。浇捣前，应进行清理，不

得有污物。6）钢筋绑扎中应对钢筋的加工质量、钢筋规格、

数量、位置、锚固长

度、搭接长度、接头位置错开、箍筋的弯钩及间距、加密

的设置、

保护层等方面严格进行检查，做好隐蔽验收工作。

7）混凝土必须由具备一定资质的商舲厂家供应。应对进

场混凝土开盘

鉴定、塌落度等进行检查；对混凝土浇捣顺序及施工缝位

置是否规

范等方面进行检查，对混凝土的搅拌时间进行抽查，督促

施工单位

按要求振捣，如遇雨天，要有防雨措施。混凝土试块必须

按规范要

求在监理人员见证下及时留置并进行标准养护，对混凝土

的抗压强

度报告进行审核。

8）督促施工单位加强混凝土的养护，拆模时间必须达到

所需混凝土强

度的期限。

2、砌体工程监理控制要点

平房仓中粮食储存后，粮食对平房仓墙体有很大的挤压力,

因此要求砌体工程的施工质量非常高，同时砌体工程对内外装

饰装修工程的质量及墙体抗裂和抗渗水性能有直接的影响，因

此必须作好以下工作。

1）要求施工单位在舲柱上弹上+50标高线、楼面弹上

墙边线及门窗洞口线，墙体拉结筋安装到位，并及时检测、检

查。

2）砌筑前要求将楼面清扫干净，墙与结构相接处洒水湿

润，拉接筋检查合格后才能砌筑，以确保墙体间及墙体与结构

间的可靠连接。

3）砌筑砂浆必须由具备相应资质的试验室试配，计量准

确，砂浆试块按规范留置。

4）在砌筑过程中，监理人员应检查灰缝是否饱满，是否

错缝、拉结筋配置正确且牢固否、门窗孔洞位置及门窗固定点

连接点的材料、预埋管线位置、墙体垂直度、轴线位置等是否

符合要求。

5）砌体墙底部应采用灰砂砖等硬质耐水性材料砌筑2-3

皮，砌体顶部与楼板或梁底应加上一层斜砌或有可靠拉结，保

证墙体的稳定性。

6）开槽必须使用切割机，严禁硬凿。

3、平房仓地面防潮监理要点

防潮所要防的潮主要指的是地潮，也就是存在于地下水位

以上的透水土层中的毛细水。平房仓地面直接承受大面积粮食

堆载，故应重视对仓内地基的处理及回填土的分层碾压或夯实

及地面防潮。

1）进行地基加固处理及回填土的分层碾压或夯实，避免

基础土方沉降。

2）采用地槽通风时，防潮层应从地槽下部连续贯通，不

应断开，以确保地坪的防潮效果。

3）面层宜采用细石混凝土整体面层，并应设置分格缝；

防潮层应采用延性较好的卷材或涂料。应在墙体与室内地面交

接处设置沉降缝，并留有防潮层的变形余量。

4）防潮层施工控制措施

O

1防潮层施工前首先要先对混凝土结构基层进行处理：基

面应该坚固、干燥、干净、无尘土、油污，凹凸部分和裂缝用

水泥砂浆抹平。

o

2其次要对混凝土结构基层进行水泥砂浆找平层。

3控制防水卷材铺贴，施工过程中应随时、有序的进行质

量检查，

O

如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可

靠的修补。

O

4防潮施工完毕自检合格后，应及时报请业主、监理方进

行验收。

O

5严禁在未进行保护的防水层上运重型器物和运输设备。

O

6不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均

不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前

通知我公司方，以便提供合理的建议并进行及时的修补。

4、防水工程监理控制要点

1）要审查专业防水单位资质，屋面、厕所间等处的防水

必须由有资质的防水专业队伍施工。

2）防水材料须具有产品合格证和性能检测报告，其品种、

规格、性能必须符合现行国家产品标准和设计要求。

3）施工过程中严格按施工工序进行施工，对结构裂缝、

墙体灰缝、管道周围、房间四周及细部处理严格检查。

4）对有防水要求的地面进行蓄水试验，浸泡24小时以上,

无渗漏、积水现象。

5）必须严格坚持按工序及层次办理交验，要特别注重对

重要的细部处理的监控。

6）突出屋面、厕所间等处的管道或预埋件等细部要做防

水加强层，基层与突出屋面结构交接处和基层转角处均须做成

圆弧形，且整齐平顺。给水、排水、污水系统的套管需加强做

止水带。

7）屋面、厕所间等处施工前进行雨后的淋水试验，找出

结构自防水薄弱环节作为重点控制，防水施工后进行淋水和蓄

水试验，合格后办理三方签证手续。屋面防水层施工完毕后，

不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

5、通风工程监理控制要点

根据粮食储存要求，平房仓中的通风是非常重要的，良好

的通风环境可以防止粮食霉变，延长储存时间。

1）风管及支架的安装控制

O

1对管道线路及支、吊架进行放线、定位置、定标高、定

坡度。

O

2通风管道的安装，应以安装好的通风设备为起点，顺序

依次进行。

O

3水平管道的坡度控制。

O

4立管中心线应根据水平风管、弯头、三通等组装的实际

尺寸确定。

O

5风管及部件的法兰盘不得固定在支、吊架上，也不得放

在墙内或

楼板内。

O

6不得在建筑物的金属结构上任意焊接支、吊架。

2）通风机的安装控制

O

1通风机应安装隔减振装置

O

2安装隔振的地面应平整，各组减振器承受荷载的压缩量

应均匀，

高度误差应小于2mmo

o

3通风机的机身不得承受风管及其他构件的重量，风管与

机身连接

时，中间要装有柔性接管，风管与机身连接不得强迫对口。

O

4通风机的传动装置外露部分应设计防护罩；直通大气的

风机的进

风口或进风管路，应加装保护网等安全措施。

3）施工过程控制

O

1钢板风管加工制作其厚度小于或等于1.2mm可采用咬接;

大于1.2mm可采用焊接。镀锌钢板及含有保护层的钢板可采

用咬接或

钾接。施工中钢板或镀锌钢板及不锈钢板的厚度应符合设

计及规

范要求。

o

2风管及部件不得有空洞、半咬口和涨裂现象。

O

3焊缝表面不得有裂纹、烧穿现象及明显咬肉等缺陷。

O

4风管表面应平整，圆弧均匀，折角平直。加固装置应牢

固，不应

扭曲翘角。

O

5咬口缝应紧密、平直、均匀、纵向咬口缝应交错；纵横

咬口缝处

不应有裂缝和明显凸瘤。

O

6风管单角咬口的手工加工按照有关操作规程。

6、建筑给水、排水工程监理控制要点

1）给、排水工程与各相关分部、分项工程之间应进行交

接质量检验；隐蔽工程部分应在隐蔽前经验收各方检验合格后

才能隐蔽，并形成相应的记录。

2）管道穿过结构变形缝时应根据设计、规范的要求采取

相应的保护措施。

3）各类管道的支、吊、托架及支墩（座）的设置安装均

应符合设计及施工验收规范的要求。

4）各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压系统

和设备应做灌水试验，并形成相应的记录，并经监理工程师确

认。

5）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须经灌水试验合格。

排水平立管和水平干管应作通球试验合格。排水塑料管道的伸

缩节、支、吊、托架、阻火圈、防火套管均应符合设计及施工

验收规范要求。连接2个及以上的大便器或3个及以上的卫生

器具，应注意设置清扫口。

6）雨水管道的安装中应注意不得与生活污水管道连接，

采用塑料管道时应注意伸缩节符合设计要求。施工完成后，应

经灌水试验合格，并形成记录。

7、消防水池防渗漏工程质量控制要点

（1）确定施工流水段及施工缝留置位置：

施工流水段应以伸缩缝为界。施工缝留置位置均须设止水

带防渗漏，水平施工缝通常留置在池壁距底板面50cm处，接

缝处止水带形成环通，搭接头要粘接平顺，不留间隙。

（2）钢筋绑扎：

钢筋绑扎必须确保钢筋的保护层厚度，要求逐点绑扎牢固

不得跳扎，使其在浇捣校时，钢筋不会松散、变形、移位，造

成露筋锈蚀而渗水

（3）模板安装：

水池模板的安装必须保证其位置准确；所有需穿透池壁及

底板的固定用对拉螺杆必须设止水环；在预埋套管（筒）的中

部亦需加焊一道钢板止水环，套管（筒）与钢板止水环应满焊

严密。

（4）混凝土浇筑

需连续浇筑；在施工时要合理安排浇筑顺序，同时严格控

制振捣工序；待混凝土初凝后用铁抹子提浆抹面；重视混凝土

的养护，注意混凝土夏季需保湿；可在混凝土中要掺加缓凝剂

和减水剂、UEA微膨胀剂或纤维粉。

8、电气安装工程监理

（1）采用的设备和器材均应符合国家现行标准的规定，

并应有合格证件，设备应有铭牌。重要的设备（如消防设备）

还应有消防产品生产资质和准用证明。主要设备、材料、成品

和半成品进场检验结论应有记录，确认符合设计及规范要求，

才能在工程中使用。

进口电气设备、器具和材料进场验收除符合规范规定外，

尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、性能检

测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。

(2)施工中的安全技术措施应符合国家现行有关安全技

术标准及产品技术文件的规定。

(3)配线工程的施工应按已批准的设计进行，当修改设

计时，应经原设计单位同意，方可进行。

(4)埋入建筑物、构筑物内的电线保护管、支架、螺栓

等预埋在建筑工程施工时预埋，并符合设计及规范要求。

(5)电器及配线工程中非带电金属部分的接地和接零应

可靠。

(6)电器及配线绝缘电阻值符合要求，型号、规格符合

设计及国家标准。

(7)电气照明装置的接线应牢固，电气连接可靠，需接

地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分应有明显标志

的专用接地螺钉，相线与零线不能接错。

(8)避雷系统接地装置的接地电阻必须达到设计要求，

防雷接地体位置正确、埋设深度符合要求，避雷网要做好防腐

处理，接地线的焊接、补偿装置等过监理人员严格检查，保证

其符合规范要求。防雷与等电位连接，严格按设计与规范要求

控制施工。

(9)安装电工、焊工和电气调试人员等，应按要求持证

上岗。

(10)安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用时

在有效期内。

电气工程质量控制措施

序

号

1

控制环节监理控制要点

1、非镀锌金属管敷设：敷设在於内管外应做防腐。

2、明配钢管:S

C

—70以下均采用丝扣连接，不准

套接作为跨接地线，焊接长度大于圆钢直径6倍，

双面焊，扁钢长大于宽度2倍，三面焊。

3、暗配钢管：采用套接，套管长度为管外径1.5

—3倍，管口对准中心。332.0mm的钢导管，不

准套管熔焊连接。

金属配管敷设4、成排管路之间跨接线：按大的管径选择

跨接线

弯曲成与管路形状接近的弧形再焊接。

5、管端引到室外或潮湿场所应加防水弯头。

6、暗敷在钢筋硅结构中的金属线管，严禁钢管与

主筋焊接。

7、箱盒预埋件：随工程预埋、预留，位置尺寸符

合图纸或规范要求，箱盒与墙体、梁、柱、顶棚、

顶饰面应平齐，凡缩进饰面20cm以上，箱盒必须2

3

4

5

加套盒，箱高在0.5m以下，框垂直偏差小于1.5

mm,箱应在0.5m以上，箱高偏差小于3mm。

1、塑料管敷设：阻燃符合防火要求，不准用波纹

管。

2、塑料管连接:

(1)插入深度为外径L1—1.8倍。

塑料管敷设(2)套管连接：套管长度为管外径1.5—3倍。

两管口应插入套管的中心。

(3)接口处涂专用胶合剂，接口应牢固密封，现

浇校内塑料管，应防止塑料管发生机械损伤和变

形。

1、平整，接缝严密，无扭曲，支架设置合理，固

定间距不大于2m。

2、线槽内敷设的导线，应按回路绑扎成束，导线

不得在槽内有接头，线槽应加盖。

线槽、桥架

3、设在电气井的线槽、桥架、封闭式汇流母线，

穿过楼板、防火墙体应有防火隔断措施，并符合

的安装

规范要求。

4、线槽、桥架、托盘连接板的螺栓应紧固，螺母

应位于线槽桥架托盘的外侧。

5、强条规定：金属电缆桥架及其支架和引入或引

出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零(N)。

1、管内穿线：应在抹灰及地面工程结束后进行，

若满足下列条件，管内管线可提前进行。

(1)各种箱盒必须安装就位，严禁穿线后装箱盒。

(2)箱盒内部导线保证不受抹灰污染。

线管内无积水湿气，确保符合规范要求。

2、管内穿线的数量：管管内截面40%,满足日后

维修更换，杜绝死线。管内不允许有接头和扭结，

管内穿线

也不准将导线接头埋在箱后和箱中，接头应在箱

盒中。

3、导线分色：穿入管内干线可不分色，但管口至

配电箱盘总开关一般干线回路及支路应按色标

出，L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N

(中性线)为浅兰色，PE保护线为绿/黄双色或兰

色。

1、安装位置及高度：符合设计要求，不允许在门、

开关插座安装

管道、散热器后，开关一般距地1.3m,插座按设

计或规范的高度要求安装。

2、安装办法

(1)开关应切断相线，一般把开关向上为“合”，

向下为“断”。

(2)开关距门框为0.15—0.2m,并在门开启边。

(3)单向插座内接线在面对插座的方向，右端为

相线，左端为零线，上方为地线。

(4)配电回路中各导线连接均不得在开关插座的

接线端处以套压接线方式，连接其它线路。

(5)同一场所安装开关插座，高低差不大于5nlln,

民用插座的PE保护线应单敷双色PE线，必须从

配电箱地排接入，不得利用钢管，金属箱盒外壳

引入。

一般灯具的安装：

1、灯具重量超过3kg要预埋吊钩或螺栓并防腐。

2、固定灯具木台应刷油漆，保证灯具底座不露，

直径20cm以上灯具吸顶不加装木台。

3、垂吊灯具其吊杆垂直，双链吊灯，双链应平行，

不许“上”或“下”八字，灯具线不得受力。

4、吊链日光灯两端高低差不大于5mm。

5、成排灯具安装中心偏差不大于5mm。

6照明灯具安装6、软线应盘圈后与灯具端压接牢固，同

一单位工

程中吊线长度一致。

吊顶灯具的安装：

1、吊灯内灯头线应用金属软管引到灯位，其长度

不应超过1m。

2、软管两端应用接头连接牢固。

3、嵌入顶棚的装饰灯具固定在专设框架上，固定

灯具边框边缘应紧贴在顶棚上，纵横中心线在一

条线上，偏差小于5mm。

金属灯具接地：

1、安装高度低于2.4m的灯具及可上人吊顶的灯

具金属外壳，必须接保护地线。

2、保护地线截面不小于1.5mm2。

1、N线与PE线端子排的设置。

(1)公用建筑物照明配电箱设N、PE端子排。

(2)民用住宅照明箱设N、PE端子排。

2、低压配电箱安装

(1)箱体宽度大于50cm时，箱体顶部应做钢筋

过梁。

低压配电箱(2)配电箱内，电器部件齐全，配线正确,

整齐

并绑扎成束，引出、引入导线留余量。

(3)导线穿孔用顶栓压接，多股应搪锡后在压接。

(4)导线压头应牢固，多股导线应加压线端子。

(5)箱柜内外清洁整齐，油漆完好，不得出现锈

蚀、污染、启闭灵活。

1、平面屋顶上的所有凸起的金属构件、管道、爬

梯等均应与避雷针或雷网焊接成一体。

2、避雷引下线：

(1)断接卡以上均为不小于①10镀锌圆钢。断接

卡以下均为不小于①12镀锌圆钢。

(2)测点的标高距室外地坪面0.5m。

(3)断接卡的标高距室外地坪面1.8m。

3、接地体施工：

(1)接地体及接地线连接应搭焊焊接，焊接长度:

a、扁钢为宽度的两倍，三面焊。

b、圆钢为直径的6倍，双面焊，焊接处应做防腐

处理。

(2)接地电阻测试，应由施工单位，建设单位，

有关人员共同参加，测试结果记入测试记录。监

理人员共同参加，测试结果废测试记录。

1、电气照明器具应通过安全检查，符合要求后，

可投入试运行。

2、通电检测必须按设计容量全部灯具同时开启运

行24小时，运行结果填检查表。

7

8防雷接地

9

照明系统

通电检测

9、消防工程监理控制要点

自动喷林灭火系统及消火栓系统的质量控制

1、管材、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符

合国家规定的

标准。

2、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组

件应经国

家消防产品质量监督检验中心检测合格。

3、管件在安装前必须进行外观检查，应符合下列要求：

(1)表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；

(2)螺纹密封面应完整，无损伤、无毛刺；

(3)镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现

象；

(4)非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现

象，表同应

无折损、皱纹等缺陷。

(5)法兰密封应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺

纹法兰的螺

纹应完整、无损伤。

4、喷头的现场检验应符合下列要求：

(1)喷头的型号、规格应符合设计要求；

(2)喷头的商标、型号、公称动作温度，制造厂及生产

年月等标志

应齐全；

(3)喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；

(4)喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现

象；

(5)闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏，无损

伤为合格。

5、阀门及其附件安装前，应做耐压强度试验，密性试验

应为阀门

出厂规定的压力。

6、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自

动监测装

置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水

流指示

器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要

功能检

查，不合格者不得使用。

7、消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求，亦

应有产品

合格证和安装使用说明书。

8、吸水管上的控制阀应消防水泵固定于基础上之后再进

行安装，

其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用蝶阀。

二、监理工作依据、范围、目标和任务

（一）监理工作依据

1.1国家有关建筑施工方面的法律法规：《建筑法》、

《合同法》、《招投标法》、《建设工程质量管理条例》、

《建设工程质量安全管理条例》、《工程建设标准强制性条文

（房屋建筑部分）》，《旁站监理管理办法》。

1.2国家及省（部）、市（开发区）有关工程建设方面的政策、

法律、法规、条例、规定和办法等。以及现行的有关工程建设

方面的设计与施工规范、规程和标准。

L3建设工程项目批准文件、及扩初设计。已经政府有关

部门批准的工程建设计划与规划。

1.4监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相

关的文件。

1.5审批过的各专业施工图及有关技术的技术资料。勘察

与设计文件，设计合同以及本工程项目的施工图设计图纸和说

明。

1.6国家批准的施工质量验收规范。

1.7建筑工程施工质量验收统一标准。

1.8施工招、投标文件，施工合同以及标底和标函。

1.9监理规划、监理实施细则

（二）监理工作范围

本项目的监理工作范围为：1-3#24米跨拱板平房仓、综

合楼、道路、晒场、供电及照明、给排水、消防水池、围墙、

加压泵房、机械罩棚、变配电房、门房等工程的施工监理

（三）质量目标:

按建设单位对工程质量要求合格。按《国家施工验收规

范》、《统一标准》、《工程建设标准强制性条文》及施工图

设计技术要求进行控制，使质量目标达到合格标准。通过图纸

会审、审查施工方案，对主要工序质量实施事前、事中、事后

的全过程、全方位的跟踪监督，及时解决施工中存在的质量缺

陷。确保各分部、分项工程的施工质量，从而保证该工程质量

目标的实现。

3.1投资控制目标：招标文件中规定投资2000万元。通

过审核工程概（预）算，对投资总目标值进行分解和严格核准

实际工程量，并对各阶段的动态跟踪管理，确保各阶段投资实

际值不突破工程概预算。

3.2进度目标：本工程招标文件要求工期6个月，由施工

招标确定，通过编制工程总进度计划和对承包商提供的施工进

度计划进行审核，并在各个阶段特别对施工阶段各个工序的进

度目标跟踪管理，督促承包商统筹安排劳动力、施工机械、周

转材料、合理调整各项工序的最早、最晚开竣工时间，控制各

阶段的工期，确保实际施工工期不突破计划工期。

（四）监理工作任务

施工阶段监理任务主要是质量控制、进度控制和投资控制,

具体内容有:

4.1审查施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案，

组织设计交底和施工图会审；

4.2检查施工机械的配备、型号、性能等能否满足施工要

求；

4.3检查建设单位（供货单位）、施工单位选定材料、构

件、设备的质量，进行质量预控；

4.4对施工工序质量进行检查和控制，隐蔽工程检查和验

收，行使质量监督权和否决权，做好质量签证工作，督促检查

施工单位严格执行承包合同和按规范、图纸施工；

4.5检查设计变更、严格控制工程变更、审核材料代用；

4.6审查施工进度计划，掌握施工动态，并对施工进度进

行跟踪监理；

4.7主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处

理索赔事宜；

4.8检查工程进度和工程质量，验收分部分项工程，签署

工程计量凭据；

4.9督促整理合同文件和技术档案资料；

4.10组织有关单位进行工程初步验收，审查施工单位提出

的竣工验收报告，参加工程竣工验收。

4.11审查施工单位的《质量保修书》中的保修范围、期限

和保修责任是否符合规定；

4.12对出现的质量缺陷，确定责任者，督促施工单位及时

修复质量缺陷。

三、项目监理机构的组织形式、人员结构、职责任务

（一）项目监理机构的组织形式

（二）项目监理机构人员结构（见商务标主要监理人员表）

（三）项目监理机构的人员岗位责任：

1、总监理工程师应履行以下职责：

⑴确定项目机构人员的分工和岗位职责；

⑵主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负

责管理项目监理机构的日常工作；

⑶审查分包单位的资质，并提出审查意见；

⑷检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况

可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

⑸主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方

案、进度计划；

⑺审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

（8）审查和处理工程变更；

⑼主持或参与工程质量事故的调查；

⑩调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批

工程延期；

(11)组织编写签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告

和项目监理工作总结；

⑫审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审

查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进

行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

(⑶主持整理工程项目的监理资料。

2、总监理工程师代表应履行以下职责：

⑴负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

⑵按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责

和权力。总监理工程师不得将下列工作委托总监理代表处理：

⑴主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；

⑵签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付

证书、工程竣工报验单；

⑶审核签认竣工结算；

⑷调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批

工程延期;

⑸根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不

称职的监理人员。

3、专业监理工程师职责：

⑴负责编制本专业的监理实施细则；

⑵负责本专业监理工作的具体实施；

⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员

需要调整时，向总监理工程师提出建议；

⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、

变更，并向总监理工程师提出报告；

⑸负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,

对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监

理月报；

⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等

质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进

场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

(10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原

始凭证。4、监理员应履行以下职责:

⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及

其使用、运行状况，并做好检查记录；

⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署

原始凭证；

⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工

序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行

记录；

⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师

报告；

⑹做好监理日记和有关监理记录。

5、见证取样员的职责：

(1)熟悉取样物资相关的国家质量标准。

(2)对到货物资及时按照规定通知施工方取样，并到场

见证。

(3)认真监督施工方填写试验委托单，并陪同施工方将

取样材料送试验室检验。

(4)检验结果出来后，及时办理材料入场报验手续。

(5)对取样材料要建立取样材料台帐。

6、工程资料信息管理员的职责：

(1)负责相应监理资料的收集、汇总及整理；

(2)核查并记录进场材料、设备、构配件的原始凭证、

检测报告等质量证明文件，并作好收集、汇总及整理工作；

(3)参与编写监理月报；

(4)负责工地例会的记录以及工地例会纪要的整理发放

工作；

(5)作好监理资料送档验审工作。

四、质量控制

(一)质量目标及目标分解：

1、质量总目标，按招标文件，质量标准为“合格本监

理机构将按此要求，进行目标管理。

2、本工程质量管理目标分解管理如下表：

序

分部质量控制目标

质量控制

目标

合格

分项质量控制目标

子分部或分项质量控制目标

合格GB50203

GB50204

GB502042主体结构工程合格

模板、钢筋、粒70%的分项工程达

填充墙砌体到合格（模板不参

加评定）GB50203

地面

3建筑装饰合格

抹灰

饰面砖

门窗

4

5

建筑屋面工程合格

保温层

屋面防水

室内给水

合格消防用水

室内排水

室外电气

合格变配电室

加压泵房

85%的分项工程达

到合格

80%的分项工程达

到合格

90%的分项工程达

到合格号分部工程名称

1地基与基础工程基础

建

建筑给水、

筑

安

装

工

程

建筑电气安

装

排水

85%的分项工程达

到合格

通风工程

通风与空调合格

空调工程

6

机械罩棚轻钢结

钢结构工程合格

构工程

弱点工程（通讯、

网络、监控、移动

信号覆盖、3G）

7

室外雨污水、给水

配套工程合格

管道工程

室外道路

室外绿化

透空式金属围墙

（2）各分解目标的控制点

序

分部

号

工程分项工程

标

1

基坑支护

地基

1、开挖深度控制

与基

2、开挖方式、顺序

础土方开挖合格

3、基坑排水

4、截桩头

合格

合格

合格

质量制

子分部或

分解目质量控制点

1、支护施工（按设计）

合格

2、边坡沉降、位移观测

1、基础埋深、钢筋位置摆放

2、混凝土浇筑：原材料、混凝土强度

基础合格

等级、配合比、坍落度、外加剂、振

捣

3、施工缝变形缝、后浇带处理

4、混凝土试块取样、制作

1、基底弹线

2、模板支撑

3、隔离剂（脱模剂）

4、模板拼缝

模板合格5、节点位置模板支塔

6、预埋件、预留孔的处理

7、控制模板开洞要求

8、合模前隐蔽工程检查

9、碎拆模原则

1、要求下料前进行技术交底

2

主体

结构

2、钢筋梆扎

3、框架节点箍筋加密区的箍筋检查

4、钢筋保护层

5、梁上附加吊筋或箍筋检查

6、双层配筋中的撑筋和拉钢筋检查

钢筋合格

7、悬挑结构负弯矩钢筋检查

8、暗梁、暗柱钢筋配置

9、预埋件、预留孔

10、隐蔽验收

11、钢筋严禁任意代用

1、浇筑前审批浇筑方案

2、浇筑隐蔽工程检查

3、机具设备的准备及试运转

4、硅浇灌申请表

5、现场水电条件落实

混凝土合格6、舲浇筑中的旁站监理

7、检查振捣过程

8、结点部位不同等级腔的浇筑

9、试块制作

10、试块养护

11、拆模申报制

1、砌体的品种、强度

2、砂浆试块的制作

砌体合格

3、砌体现场的准备

4、砌体的砌筑

5、灰缝检查

6、砌体中的预埋件，与流动的检查31、基层材料的质量

2、基层夯实与找平

3、基层的清扫、处理以及与面层的粘

建筑

楼面与地

装饰

面

装修

合格

结

4、混凝土或砂浆面层的压光和养护

5、平整、空鼓、裂缝、渗漏的检查

6、板块楼、地面材料的检查

7、拼缝、平整、空鼓的检查

1、门窗材质、洞口尺寸

门窗合格2、门窗框与墙壁的连接

3、接缝、平整度控制

1、基层的平整、含水率与表面处理

涂料合格

2、原材料及其有效期

3、涂料与腻子的化学相容性

4、表面防尘与保护措施

1、施工单位资质

2、预埋件

墙体合格3、原材料的检验、检查、保存

4、安装尺寸

5、密封、防火

1、原材料的检验、检查、保存

2、基层处理的检查

建筑

4

屋面

找平层

防水层

合格

3、排水坡度的检查

4、天沟、檐沟的找坡和转角的摸圆

5、防水层的收头

6、防水材料对气候条件的要求

1、自动喷洒、水幕系统

2、箱式消防栓

建筑

5给排

水

消防

3、管道、吊架

合格4、感烟、感温探测器

5、区域报警柜（盘）

6、消防控制柜

7、线路安装

1、原材料的材质证明，实验报告

室内外给

排水、消防

用水

合格

2、主干管及支管安装、固定

3、管道试压、冲水

4、管道防腐、保温

5、卫生器具的安装

6、成品保护

1、原材料及设备的实验报告、合格证

室外电气

变配电室

6

建筑电气动力、

电气电气照明

防雷接地

加压泵

合格

2、管线的敷设

3、配电箱安装

4、灯具、吊顶安装

5、开关、插座安装

6、防雷、接地安装

7、绝缘、接地试验

8、加压泵压力检测

钢结

7构工机械罩棚

程

合格

1、原材料合格证、检测报告

2、钢结构的制作

3、钢结构焊接

4、钢结构的安装

1、原材料及设备的实验报告、合格证;

弱点工程、

室外雨污

水、给水管

8

配套道工程、室

工程外道路、室

外绿化、透

空式金属

围墙

合格

2、管线、线缆的敷设3、配线架安装；

4、系统检测；5、排水、管道施工顺

序；6、路基、路床施工放样、摊铺、

整平碾压；7、步砖的施工顺序、具体

方法；8、景观园林中对土壤质量、施

工放线、绿化工程的养护、苗木种植、

草坪种植施工检查

9、金属围墙的材料合格证及制作、安

装方法检查

（二）主要分部分项工程质量控制点设置与质量预控措施:

工程质量控制点及预控措施

序号

质量控制点

设置部位

质量控制点预控措施

1、工程开工前核查施工单位

的

1、施工单位组织构质量管理体系并随时进行监

2、施工单位人员构督检查；

成

1

质量保证

体系

3、各项管理制度

2、查人员到位情况，是否持

证上岗，是否满足本工程的

4、管理人员及特殊需要；

工种施工人员持证3、查各项管理制度是否齐

上岗情况全，是否满足本工程的需要，

并随时监督检查执行情况；

4、建议业主撤换不称职的管

理人员及施工人员。

1、建立和完善设备、材料的

进场报验制度，并将责任落

实到人；

2、建立和完善工程用材料设

1、设备、材料的质备的平行检测制度及见证取2材料及

设备量

2、半成品的质量

样制度；

3、配备专职监理人员加强设

备、材料质量的控制；

4、配备能满足本工程需要的

检测设备或委托有资质的检

测单位承担检测工程，确保

使用的设备、材料及半成品

符合设计要求；

5、加强监理旁站工作。

1开工前检查施工机械检测

设备选型是否满足本工程的

需要；

2、核查施工机具，检测设备3

施工用机械数量、质量、的进场计划；

及检测设备设备性能3、检查进场设备的质量及性

能；

4、检测设备的精度是否符合

要求，是否在有效期内，并

随时进行监督检查。

1、工程开工加强对施工组织

1、施工组织设计

设计的审查；

2、工程桩方案

2、对重要的施工部位和分部4

施工工艺及3、主体结构施工方

分项工程要求编制详细的施

方法案

工方案，并在报我公司审批

4、装修施工方案

后实施；

3、加强监理旁站及监理巡

视，确保工程按方案进行施

工。

1、冬、雨季施工方1、重点审查施工组织设计中

案的相应施工措施；

5施工环境2、深基坑开挖有地2、在特殊施工季节到来

前召

下水时施工方案开专题会议落实施工对策；

3、夜间施工方案3、制定应急措施以应付特殊

4、特殊条件下的施施工条件的变化，保证施工

工方案

1、工程质量检测单

工程质量检

测及试验

位的资质

2、工程质量检测适

用的标准

的正常进行，确保工程质量。

1、要求施工单位编制工程质

量检测工作计划；

2、核查检测单位的资质是否

满足本工程的需要；

3、检查工程质量检测使用的

标准是否符合要求。

1、施工单位及监理公司均应

派专人负责施工放线工作；

2、督促施工单位编制施工测

量放线方案，经我公司审批

施工测量

放线

1、建筑物定位

2、轴线

3、标高

后实施；

3、使用的测量、放线仪器必

须满足本工程的精度要求；

4、所有的测量放线成果必须

经测量专业监理工程师进行

平行检测验收后方可进入下

一道工序。

1、及时通知勘察设计单位

测量放线

土方开挖

9基础施工

喷锚支护

钻孔灌注桩基础

回填土

对持

力层进行确认，并根据设计

要求通知有关检测单位做好

持力层原分位载荷试验；

2、加强对测量放线的管理

工作；

3、舲的浇筑确保不产生离6

7

析现象；

4、加强监理旁站。

1、工程开工前审查模板施工

方案，柱浇筑方案，钢筋制

作安装方案，粒配合比报告；

2、检查钢筋的成形设备完好

1、轴线定位，标高并随时检查以满足工程需

偏差。要；

2、模板成型后几何3、制定关键性轴线控制计

尺寸偏差，钢筋的制划，在施工单位检查的基础

作与安装上及时对轴线、标高进行复

3、於配合比施工缝查；

的留设

4、腔的浇筑

10

4、加强监理旁站与巡视，确

实保证钢筋的成型安装，舲

钢筋聆工程5、舲试块的制作养的搅拌，柱的浇筑，施工

护

6、硅的养护

7、后浇带的浇筑

8、模板的拆除

的留设与处理能按审批后的

方案进行施工；

5、加强对钢筋焊接，机械连

接，柱试块的见证取样送检

9、预留孔、预埋件工作，确保试样的代表性和

的数量及位置真实性；

10、钢筋舲结构实体6、实行模板拆除申报制度，

质量的检测要求施工单位多做一组试块

进行同条件养护，作为拆模

的依据；

7、确定碎后浇带的浇筑方

案。

1、督促施工单位加强施工交

1、墙体拉筋

2、砌筑砂浆强度

11砌体工程

3、门窗口位置

4、加气舲砌块的

5、湿水

底；

2、加强监理巡视检查；

3、坚持上道工序不经验收不

得进入下道工序的监理工作

制度；

6、墙体裂缝的预防4、督促施工单位作好施工安

装。

1、砂浆配合比

2、抹灰厚度平整度，

阳角的水泥砂浆护1、审查粗装饰施工方案，保

角

12粗装饰

留适当的施工间隙时间，防

3、地面找平层厚度止墙体裂缝产生;

及平整度

4、顶棚

5、墙面

6、踢脚

1、装饰材料质量

2、装饰材料的施工

1、审查精装饰施工方案，

2、加强监理巡视检查及后期

验收工作。防止装饰材料不

符合要求，防止吊顶不平，

墙面不平、地面砖铺不平、

地面砖色差等，加强监理巡

视及旁站；

1、检查屋面找坡必须达到设

2、加强监理巡视检查及后期

验收工作。

13精装饰

工艺

3、顶棚吊顶

4、墙面刮白

5、地面砖铺设

1、屋面找坡

14

屋面防水卫

生间防水

2、防水层的细部构；计要求；

3、落水口的安装2、对防水层的施工加强监理

4、满水试验旁站；

3、将防水层的细部构造作为

一个验收批单独进行验收，

验收通过后方可进行大面积

防水的施工；

4、应加强监理巡视检查；

5、做好防水施工的试水工

作。

1、防雷接地节点处

理、接地电阻的检测

2、PVC配管的接头处

理，转弯半径

动力及照明

15配置管线、

防雷接地

3、配管与底盒的接

口需用专用配件

4、吊顶内的电线应

穿保护软管

5、开关、插座、的

安装位置

6、PE保护线的安装

系统检测

1、管道安装的标高

及坡度，接头的处理

生活给排水2、给水系统的水压1、督促施工技术交底；

16工程及卫生试验，排水系统的通2、加强监理巡视及监理旁

洁具的安装水试验

3、卫生洁具的盛水

试验

1、将防雷接地工程作为检验

批进行隐蔽工程验收；

2、加强监理巡视检查；

3、对防雷接地系统检测进行

监理旁站。

站。

1、管道穿墙及楼板

应用整管

2、管道试压

1、加强监理施工交底；

3、消防报警系统的

2、督促施工进行技术交底；

消防栓、消安装

3、加强监理巡视检查，对重17防报警系统4、消防联动

系统的

要工序进行24小时监理旁

及防火隔断安装

站监督；

5、系统调试

4、加强系统调试验收工作。

6、防火门的安装

7、管道井防火隔断

的施工

1、设备接地保护

2、水泵安装前对基1、做好设备安装前的检查、

础的尺寸、轴线、标测试；

水、电设备高的复核

18

安装3、配电柜的柜内配3、做好施工技术交底；

线工艺4、做好设备调试的准备工

2、对设备基础进行审核；

4、设备的单机调试作。

5、设备的联动调试

配套综合布

线系统

1、桥架、配管的安1、审查施工方案；

装2、加强监理巡视；19

2、强弱电管线的隔3、机房防雷、防静力作为隐

离措施

3、线缆的敷设

4、机房的防雷、防

静电处理

1、排水、管道施工

顺序

2、路基、路床施工

放样、摊铺、整平碾

室外配套工压

20雨、污管道具体方法

园林绿化）壤质量、施工

放线、

5、绿化工程的养护、

苗木种植草

坪种植施工检查

蔽工程进行验收。

1、加审查施工方案；

3、加强监理巡视及旁站工

程（道路、3、步砖的施工顺序、2、加强监理施工交底;

排水、景观4、景观园林中对土作；

1、现场核对设计单位对工程

1、制定环境保护措的环保设计措施是否到位、

施是否合理，发现问题及时提

2、防止和减少对大出和敦促设计单位补充、完21环保工

程

气的污染善和修改环保设计方案和措

3、减轻噪音及震动施；

4、取土、弃土（渣）2、认真审查环保体系是否建

废水及垃圾的处理立健全；

3、督促承包人建立水环境监

测制度

经认真阅读招标文件、有关设计文件及查勘现场，我公司

对本工程主要分部分项工程提出了质量控制要点，以指导监理

工作：

1、轴线、标高测量、质量控制点设置与预控措施

2、基坑开挖、支护工程质量控制点设置与质量控制措施

3、混凝土基础垫层质量控制点与质量预控方法

4、钢筋混凝土结构质量控制点与预控措施

5、一般抹灰工程质量控制点与质量预控措施

6、门窗工程质量控制点与质量预控措施

7、一般地面工程（混凝土、砂浆）质量控制点与质量预

控措施8、屋面防水工程质量控制要点

9、卷材防水屋面质量控制点与质量预控措施

10、建筑给水、排水质量控制要点

11、室内给水、排水工程质量控制点与预控措施

12、建筑电气工程质量控制要点及预控措施

13、电气工程质量控制点与质量预控措施

14、弱电（电气综合布线）质量控制点及控制措施

15、室外地下雨水、污水管网工程质量控制点与预控措施

16、建筑装饰工程质量控制点及控制措施

17、配套室外市政道路工程施工监理控制点及预控措施

18、配套景观、绿化工程施工监理控制点及预控措施

19、环保工程施工监理控制点及预控措施

1、轴线、标高测量、质量控制点设置与预控措施

序号控制项目名称控制方法

1、建设单位将批准的红线图交监理及施工单

1

建筑物坐标、位；2、建设、施工、监理三方共同检查红

标高班定位桩及现场水准点编号及高程。建设单位

应提供书面文字

1、检查承包商报送的测量器具一览表及签定

证书；2、对全站仪、电子经纬仪、水准佼、

2测量器具

激光垂直仪及钢卷尺等设备仪器的型号、精度

进行查对。

1、检查承包商是否按建设单位提供的坐标或

红线控制点；

平面测量控

2、检查承包商是否按该项目会审过的总平面

3制，建筑物定

图以及基础施工的轴线放线定位；

位放线

3、检查建筑轴线是否固定在周围建筑物上或

设置标准桩加以控制。

1、检查施工单位矩形控制网在土方开挖期间

设立的

基础开挖测量

4

检查

主控制轴线，检查承包商控制基坑的位置是否

正确；

2、检查控制点的设置是否合理，永久性坐标

设置是否可靠。

2、基坑开挖工程质量控制点设置与质量控制措施

序号质量控制点质量预控措施

(1)查资质证书、营业执照、业绩、安全相关

设计与施工

单位资质、

1

质保体系及

设备审核

上岗证书；

(3)查验主要设备性能及试车；

(4)查基坑设计方案，专家论证文件资料。

参加建设单位组织的设计交底及图纸会审，熟

设计交底及

2

审图

告

审批施工组

3

织设计

4材料报验

施，不准随意开工

钢筋、钢管、水泥、砂石料提前见试验取样送检

(1)应分层逐部开挖；

(2)检查是否按开挖计划步骤、运输路线。35

—40跳挖作业；(3)观察边坡是否变形，放坡标

准，督促相应措施的实施。临时堆土应距坑2—

5土方开挖

3m；

(4)检查坑上、坑底排水沟、井的排水效果。

压加固桩深度、间距；(5)勘查施工过程中对周

边环境的影响。

坚持不编报和审批施工组织设计、施工技术措

悉和掌握相关设计参数和技术要求。阅读地堪报

证书；

(2)审查项目班子成员及关键工种资质证书、

3、混凝土基础垫层质量控制点与质量预控方法

序号质量控制点质量预控措施

基坑开挖及支护工程完工后，监理机构及

1基坑验收

建设单位组织由专业开挖及支护施工单位

向土建单位进行现场交接，并办理移交手

续

截桩工作按照合约规定，监理机构组织打

2截桩验收桩，专业施工队向土建施工单位移交，并

办理截桩手续

3边坡线验收

土建单位按主控制轴线对基坑边坡进行验

收，监理机构复查，并办理移交手续

检查土建单位是否按施工组织设计设置排

4排水沟、井检查水沟及排水井。并检查水泵工作能否满

施工条件，排水是否有序

局部加深部位土方

开挖

按施工图检查局部加深部位如电梯井、地

下室、集水井及其他加深部位土方开挖是

否与设计相符

5

6

7

8

基坑底标高、平整抽查坑底土方标高，及基坑表面平整度

度检查

碎石垫层检查

否符合施工规范要求

按施工图设计，铺设碎石垫层

垫层外模，局部加检查垫层外模尺寸，并复查局部加深部

深支模验收支模是否牢固

9

混凝土垫层施工检混凝土垫层应确保强度，控制好厚度，

查表面平整度

复核施工单位测量放线情况。严格控制轴

10建筑物轴线复查线尺寸及标高

4、现浇钢筋混凝土结构质量控点与预控措施

序号质量控制点质量预控措施

主体结构开工必须是基础分部已办理验收手续，

审查基础分监理机构坚持上道工序没完成，下道工序不能

施

1部竣工验收工的原则。基础分部验收应包括土方回填。

若基

资料础标段与主体标段为两个承包商时，双方在监理

机构主持下进行移交，并办理签证移交手续

（1）钢材：应有出厂合格证及复检证明，并表明

规格、品种、数量，记录使用的部位。二批、三

批进场的钢材亦应按品种、规格、数量记录使用

部位。在签署隐蔽工程验收记录时，应填写钢材

合格证（复检证明）编号、型材、钢板亦按以上

程序验收；

2

原材料质量（2）水泥：应按批量、进场日期提供出厂合

格证

控制及复检证明并记录使用部位。更换水泥品牌时，

应事先报告监理机构。严禁使用过期、技术资料

不齐的水泥；

（3）砂、石：石子应选生产场地，承包商定货前，

建设、监理将至现场考查。三方对石子生产场地、

砂供应地认可后方可定货。砂、石应有级配报告，

严格控制石子含泥量。

轴线、标高上部结构承包商应按基础轴线、控制桩重新放

3

控制复合。对水准点进行复核，并编制测量放线平面

图，报监理机构复核，无误后方可开工

检查承包商结构放线图。检查柱子定位的定位线

是否符合设计。若有误差时，提出误差消除方案，

4柱子定位

并绘制草图，由监理机构签认。必须时报建设单

位或设计单位签认。确保底层结构定位正确

（1）清理、调整基础预留插筋，钢筋调直，除

锈。清理表面松动混凝土；

（2）按设计品种、规格、数量绑扎柱钢筋；

（3）主筋接头按设计搭接、焊接（对焊）按技

术要求及规范规定进行。严格控制同一截面接头

结构钢筋、数量不超过50%o焊接接头按规定取样试验;

5

柱筋(4)箍筋制作尺寸应确保混凝土保护层厚度。

应放足尺寸大样，无误后方可批量制作。箍筋绑

扎应控制间距与绑扎质量。墙拉筋镶入铁件固定

应按施工方案执行。确保其位置正确。凡柱上预

留孔洞应放置管材；

(5)柱子钢筋应进行临时固定。

(1)柱子支模应制作定型模板；

(2)柱模紧固螺栓或钢管扣件间距应控制在

500mm；

(3)柱根部应留活动模板以便清理杂物；

(4)确保柱子断面、标高及垂直度；

(5)柱与柱之间临时固定应按施工方案。一层

钢管支撑、立柱系统应形成；

(6)模板安装质量应符合《施工质量验收规范》

6柱子支模

规定；

(7)模板表面不能有漏浆现象；

(8)模板刷的隔离剂应有名牌及出厂合格证；

(9)进行柱子钢筋分项的隐蔽验收并签证；

(10)对柱子模板的刚度、强度、稳定性进行检

查；

(11)核对轴线标高、垂直度；

(12)对模板分层进行检查验收。

(1)审查混凝土配合比，检查原材料技术资料；

(2)旁站检查搅拌系统运转情况及计量设备情况；

(3)检查浇灌混凝土材料用量，掺合剂用量，搅拌时间

及水灰比控制及坍落度，试块成型等工序操作情况；

(4)检查混凝土水平运输及垂直运输情况；

(5)检查柱根部无石混凝土(水泥沙浆)铺设情况；

(6)检查下灰厚度及分层振捣情况；

(7)检查钢筋是否变形移位及保护层控制情况；

(8)检查插筋狼入铁件是否有位移；

(9)时刻观察模板是否有漏浆、变形、跑模现象；

(10)检查柱上口混泥土标高是否在梁底，施工方案控制

柱子混凝土浇标高。

7筑施工工艺控(11)检查模板外表面及落地灰清理情况;

制(12)按规定对混凝土柱子进行养生；

(13)检查混凝土试块同条件养生情况。

商品混凝土

(1)检查商品混凝土生产厂家资质、信誉；

(2)检查商品混凝土搅拌运输过程；

(3)检查混凝土输送泵运转情况及混泥土输送管铺设

情况；

(4)控制下灰厚度及振捣情况；

(5)检查施工工艺，混凝土出口输送管改变位置应控制

时间以免堵管；

(6)其他检查、控制同现场搅拌。

(1)梁、板、模板安装，应按施工方案进行。可

采取柱模先支，浇筑柱子混凝土后，再支梁、板

的模板。也可将现浇柱、梁、楼板的模板一次支

完——浇筑柱子混凝土——绑扎主、

次梁钢筋——绑扎现浇板钢筋——浇注梁、板混

凝土；

(2)现浇柱、梁、模板质量应符合规范要求。立

柱、钢管平台应通过计算确定间距。梁模板应按

8

梁、板、模规定起拱。现浇板模板表面平整，不能出现漏

浆

板安装现象；

（3）现浇梁、板、模板支完后，应检查模板强度、

刚度及稳定性，并进行模板分项验收；

（4）梁、板、模板孔洞位置，支模应位置正确，

隔离剂应有品牌。

（1）先绑扎主梁钢筋，检查梁与柱钢筋节点处的

处理是否合理，能否保证保护层厚度，主筋能否

放下，主筋间距是否符合规范规定，振捣器棒能

现浇柱、梁、否插入；

9

钢筋绑扎及（2）检查钢筋接头数量、位置、接头方法的

操作

预埋管、线是否符合规范要求；

铺设（3）检查钢筋规格、品种、数量，弯起筋弯起位

置是否符合设计要求；

（4）检查楼板钢筋双层筋固定牢固情况，坚持鸭

筋绑扎牢固情况；

（5）各种预埋管应由专业施工人员置放，检查预

埋管道叠处的高度是否超过楼板厚度，并进行签

证；

(6)土建承包商进行自检，安装专业承包商进行

自检，并签证后，监理机构复检，并签认隐蔽工

程验收记录。

(1)按施工方按施工；

(2)先浇主梁混凝土、次梁混凝土，再浇邻近

楼板混凝土；

(3)应按工程量的大小，对称设计出混凝土浇

筑开始部位，

应对称进行，一般不能少于两个工作面；

(4)检查下灰厚度、顺序，插入振捣器及平板

车，振捣器使用情况；

(5)混凝土楼板面应随打随抹，确保表面平整；

10

现浇梁、板(6)检查露面混凝土厚度；

混凝土施工(7)浇混凝土过程中应检查模板支撑是否牢

固，模板是否漏浆变形，跑模情况；

(8)浇混凝土过程中，旁站人员应观察钢筋保

护层，双层钢筋是否变形，鸭筋是否移位等；

(9)检查试块成型情况及同条件养生情况。

楼梯间施工宜于立体结构同步进行。施工单位应

制做“样板”，支模时确保踏步的高度与宽度一

致，其局部误差必须控制在10mm以内，楼梯梁、

11楼梯间施工板及踏步的配筋应符合设计要求。当楼梯

间不能

与楼层同步进行时，应检查楼梯梁板预留插筋位

置、规格、数量。楼梯栏杆预留筋，预留孔或镶

入铁件位置符合设计要求

(1)检查屋面底模安装情况，坡度是否符合设

计；

(2)检查底模支撑系统是否稳定、牢固，确保

不下沉；

(3)检查钢筋保护层控制及双层钢筋控制措

施；

(4)混凝土浇注应有施工方案。检查混凝土浇

12

现浇钢筋混注顺序、质量

凝土屋面板及坍落度控制情况，检查表面模板设计、振捣、

找平、压光等技术措施；

(5)浇混凝土前应检查出屋面的管道是否已安

装完毕。预留

孔洞应按设计位置支模。

（6）检查现浇屋面板厚度、坡度及表面平整情

况；

（7）检查试块成型情况，并现场同条件养生。

（1）拆除模板应按施工方案确定的原则，按施工

规范的规定执行。梁底板应分别按混凝土强度达

现浇框架结到50%,75%,100%时的规定执行。拆底模

时必须

13构模板拆除有同条件养生试块的试压报告；

与养护（2）现浇框架的养护，应按规定进行。钢筋混凝

土柱应绑扎草袋，楼板应覆盖草袋。应根据室外

平均温度确定养护时间，一般不少于7天。

当首层结构施工完毕，开始二层结构施工时，必

14结构初验须初验一层立体的轴线，标高及断面尺寸，

验收

合格后方可进行上层的施工

15填充墙砌筑

检查墙体材料，组砌方式，砂浆饱满度，砂浆强

度，墙拉筋设置，按砌体工程施工规范进行验收

门窗过梁、门窗过梁、出檐、