住房商用合同样本

住房商用合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方同意出租该房产供乙方使用，乙方同意承租该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修标准为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，于租赁期限开始之日起每__________个月向甲方支付租金__________元。租金支付方式为：__________。

3.2甲方有权根据市场行情和物价变动等因素，在提前__________个月通知乙方的条件下，调整租金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照本合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或装修。

4.2乙方在租赁期间应保持租赁物的整洁，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他形式的处分。

五、租赁物的修缮与损坏

5.1甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的修缮，确保租赁物的正常使用。

5.2乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与收回

6.1甲方应在合同约定的租赁期限开始之日，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁物交还甲方。

七、违约责任

7.1甲方未能按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金__________元。

7.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3附件：

（1）房产产权证明文件

（2）房产现状照片

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方同意出租该房产供乙方使用，乙方同意承租该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修标准为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，于租赁期限开始之日起每__________个月向甲方支付租金__________元。租金支付方式为：__________。

3.2甲方有权根据市场行情和物价变动等因素，在提前__________个月通知乙方的条件下，调整租金。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同约定的乙方履行义务提供担保，如乙方未按本合同约定支付租金、造成租赁物损坏等，丙方应承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方履行本合同约定的义务，并有权向乙方追偿因乙方违约而产生的损失。

4.3丙方有权要求甲方提供乙方履行义务的相关证明材料。

五、甲方的责权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权对乙方的租赁物使用情况进行监督。

5.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途、结构或装修。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除时，将租赁物交还甲方。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供租赁物使用过程中必要的帮助。

6.2乙方有权在租赁期限届满或合同解除时，要求甲方退还押金。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。

7.2乙方擅自改变租赁物用途、结构或装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他形式的处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2第三方作为担保方，对乙方违约行为承担担保责任，有助于维护甲乙双方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租赁物的安全与完整。

11.2甲方通过设定违约责任和限制条款，对乙方行为进行约束，有助于保障甲方在租赁期间的收益和利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出卖方）：__________

乙方（房屋买受方）：__________

丙方（金融服务方）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方同意出售该房产给乙方，乙方同意购买该房产。为便利乙方购房，丙方同意提供金融服务，协助乙方完成购房资金筹备。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1甲方同意出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，产权清晰，无抵押、无查封。

二、购房款项及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，于合同签订之日起__________日内支付甲方房产首付款__________元。

2.2乙方在办理房产过户手续前，应向甲方支付房产尾款__________元。

2.3丙方提供金融服务，协助乙方筹集购房资金，具体贷款事宜由双方另行协商。

三、丙方的责权利

3.1丙方提供金融服务，协助乙方完成购房资金筹备，包括但不限于贷款咨询、资金周转等。

3.2丙方对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

3.3丙方有权要求甲方提供房产相关信息，确保乙方贷款申请的准确性。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权在购房过程中对房产进行实地考察，了解房产的具体情况。

4.2乙方有权要求甲方提供房产产权证明、房屋质量保证等相关文件。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的金融服务，协助其完成购房资金的筹集。

五、甲方的责权利

5.1甲方应确保房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应按时向乙方提供房产过户所需的相关文件。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未能按时提供房产过户所需的相关文件，应向乙方支付违约金__________元。

6.2甲方未能保证房产的产权清晰，导致乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付违约金__________元。

6.4乙方在购房过程中违反诚实信用原则，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为房屋买受方，在合同中处于主导地位，有利于