厂房租赁合同标准

厂房租赁合同标准出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于__________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.厂房结构：厂房为______结构，状况良好，满足乙方正常使用需求。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅用于__________________（具体经营范围）的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照法律法规及相关政策要求，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，大写______元整。第三年及以后每年租金递增比例按照上一年递增比例执行。2.支付方式：租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式为______（选择：现金/转账/支票等），甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的发票给乙方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。如乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后______天内补足。六、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为______（选择：每月/每季度），乙方应在缴费周期结束后______天内将水电费支付给甲方，由甲方统一代缴。如乙方逾期支付水电费，每逾期一天，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。2.物业费：乙方应按照每月每平方米______元的标准向甲方支付物业费，共计每月人民币______元，大写______元整。物业费的支付方式与租金相同，乙方应在每期物业费到期前______天支付给甲方。3.厂房维修及保养费：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的正常使用安全。乙方负责租赁厂房内部设施设备的维修、保养及更换，费用由乙方自行承担。如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。对于厂房的日常小修小补，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内安排维修人员进行维修。如遇紧急情况，乙方可先进行维修，维修费用在事后______天内凭有效票据与甲方结算。七、厂房交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将租赁厂房交付给乙方使用。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一天，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应确保厂房符合本合同约定的交付标准，包括但不限于厂房结构安全、水电气设施正常运行、消防设施符合规定等。乙方在接收厂房时，应进行全面检查，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行整改，直至达到交付标准。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将租赁厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品及垃圾，恢复厂房原状。如乙方未按照要求返还，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应金额作为补偿。乙方返还的厂房及设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证租赁厂房的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定履行厂房维修及保养义务，及时处理乙方提出的合理维修要求。4.甲方应为乙方提供必要的协助和支持，如办理相关经营证照所需的证明文件等（如需）。5.在租赁期间，甲方如需转让租赁厂房的产权，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应合理使用租赁厂房及附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应做好租赁厂房的消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和器材，确保安全生产。如因乙方原因发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。6.乙方应在租赁期间妥善保管租赁厂房及附属设施设备，如因保管不善导致损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。九、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还，不足部分乙方应在接到甲方通知后______天内补足。3.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自拆改扩建厂房或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。双方应按照实际使用时间结算租金及其他费用，多退少补。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理厂房交付及返还手续，结清相关费用。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。3.因一方违约导致合同解除的，违约方除应承担上述违约责任外，还应按照合同约定退还或没收相应的租金及押金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事