房贷合同补充协议

房贷合同补充协议甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已签订[房贷合同编号]的房贷合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、协议背景甲乙双方于[房贷合同签订日期]签订了主合同，约定乙方向甲方申请贷款用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年。在履行主合同过程中，双方就一些具体事项达成补充约定，以完善合同内容，确保合同的顺利履行。二、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋用途为[居住、商用等]，位于[具体楼层及房号]。2.贷款信息贷款金额为人民币[x]元，贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。贷款利率按照[具体利率类型，如固定利率、浮动利率等]执行，具体利率为[x]%。在贷款期限内，如遇国家利率调整，按照主合同及相关法律法规的规定执行利率调整。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，要求乙方按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方承担违约责任等。在乙方未能按时足额偿还贷款本息或出现其他违约情形时，有权依法处分抵押物或要求保证人承担保证责任，以实现债权。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，应按照国家相关规定及合同约定，协助乙方办理房产抵押登记等手续，并确保抵押登记的有效性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，使用贷款资金用于购买该房产。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款，但应按照主合同及本补充协议的约定提前通知甲方，并承担相应的提前还款费用。有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方存在违约行为或服务质量问题，有权向甲方提出异议并要求改正。2.义务应按照主合同及本补充协议的约定，按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款时间为每月[具体日期]。应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在贷款存续期间，应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完好。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。如该房产发生权属变更、被查封、扣押、冻结等影响甲方债权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取相应措施消除不利影响。四、违约责任（一）乙方违约1.若乙方未按照主合同及本补充协议的约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金，并有权依法处分抵押物或要求保证人承担保证责任。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误的贷款决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的本金损失、利息损失、违约金损失、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金人民币[x]元。如乙方的行为导致抵押物价值减少或影响甲方债权实现的，乙方应按照甲方要求提供新的担保或提前偿还部分或全部贷款。4.若乙方未按照本补充协议的约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）甲方违约1.若甲方未按照主合同及本补充协议的约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方个人信息及贷款相关资料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照国家相关规定及合同约定，协助乙方办理房产抵押登记等手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议是主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同的约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________