房产转让协议与合同

房产转让协议与合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产转让协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，地号为[地号]，房产证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房产为[框架/砖混等具体结构]结构。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在办理房产过户手续前，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。待房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后，银行监管账户中的款项一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自处置该房产，不得损坏该房产的结构及附属设施。在乙方按照本协议约定支付完所有款项后，及时将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本协议约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、交付房产等。在支付定金及首付款后，有权对该房产进行合理的了解和查看。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房产转让款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理房产过户手续过程中，承担法律法规及房地产管理部门规定应由受让方承担的各项税费及其他费用。在接收房产后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变该房产的用途及结构。四、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付完所有款项后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收，如发现有损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.房产交付的同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房产过户1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.办理房产过户手续所需的各项税费及其他费用，按照法律法规及房地产管理部门的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时交付房产、未协助办理房产过户手续等，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付房产转让款、未配合办理房产过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补