租土地协议合同

租土地协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租土地协议合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，于每年[具体日期]前支付当年租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权终止合同，乙方应无条件服从，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方实际使用土地的期限退还相应租金，并对乙方在土地上的投入给予合理补偿。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件。按照合同约定提供土地及地上附着物（如有），保证其处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该土地。对租赁土地进行必要的建设和改良，但不得损害土地及周边环境，建设和改良方案需事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，享有对租赁土地上自建建筑物及附着物（如有）的所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除自建建筑物及附着物，恢复土地原状，费用由乙方自行承担。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。保护土地及地上附着物，不得故意损坏。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，及时交还土地，并保证土地及地上附着物（如有）符合合同约定的状态。承担租赁期间因使用土地而产生的水电费、税费等相关费用。五、土地交付及使用1.甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署交接清单。2.乙方应在接收土地后按照合同约定的用途和方式使用土地，不得闲置土地。如乙方连续闲置土地超过[x]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。六、地上附着物及添附物的处理1.租赁期限开始前，土地上已有的地上附着物（如有）归甲方所有，乙方应予以保护，不得擅自拆除或损坏。2.租赁期间，乙方因生产经营需要在土地上新建、改建、扩建的建筑物及附着物（以下简称"添附物"），在租赁期满或合同解除后，按照以下方式处理：乙方自建的永久性建筑物，如符合相关规划和建设要求，且经甲方书面同意的，在租赁期满或合同解除后，乙方可自行拆除，但乙方应在拆除前通知甲方，并按照甲方要求恢复土地原状；如乙方不拆除，该建筑物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方自建的临时性建筑物及其他添附物，在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除，并恢复土地原状。乙方未在规定时间内拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付土地、干扰乙方正常使用土地等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担恢复土地原状的费用。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，如造成损失的，按照公平合理的原则分担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本