泉州仓库租赁协议合同

泉州仓库租赁协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其位于泉州的仓库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.仓库位置：甲方将位于泉州市[具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方。仓库具体面积为[x]平方米，仓库内空间布局合理，具备良好的通风、采光条件。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，以确保消防安全。具备电力供应设施，电力容量为[x]千瓦，可满足乙方正常的用电需求。仓库地面为平整的水泥地面，承载能力满足一般仓储货物的堆放要求。仓库内设有装卸平台，方便货物的装卸作业。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且未续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边仓库租赁价格变动情况确定。2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有租金、水电费、物业费等相关费用，并将仓库按照本合同约定的状态交还甲方后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对仓库及附属设施进行定期检查，以确保其安全性和正常使用性。检查时应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：保证仓库及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。提供必要的仓库管理协助，如协助乙方办理货物进出库登记等手续（但不承担乙方货物的保管责任）。遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常的仓储经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用仓库及附属设施。有权要求甲方对仓库及附属设施进行及时维修，以保证其正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库结构或用途。如需对仓库进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。负责仓库内货物的安全保管，承担因货物保管不善造成的损失及责任。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担仓库的水电费、物业费等相关费用，并按照规定及时缴纳。六、货物存储规定1.乙方存储的货物应符合国家法律法规的规定，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。如因乙方存储危险物品导致的一切后果，由乙方承担全部法律责任。2.乙方应按照货物的性质、重量、体积等合理安排货物的堆放位置，不得超载堆放，确保仓库安全。3.乙方应建立货物出入库登记制度，详细记录货物的名称、数量、出入库时间等信息，并定期向甲方提供货物库存清单。七、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后__日内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及附属设施进行检查验收，并签署交付确认书。如仓库及附属设施存在质量问题或需要维修的，甲方应在交付前负责修复或整改，直至符合使用要求。2.返还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在合同约定的期限内将仓库及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还仓库时，应清理仓库内的所有货物，并将仓库打扫干净，恢复交付时的原状。如乙方未按照要求返还仓库，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不恢复或造成仓库损坏无法恢复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方在仓库内存储危险物品，甲方有权解除本合同，乙方应立即清理危险物品，并承担因此造成的一切损失及法律责任。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章