无证安置房协议合同

无证安置房协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该无证安置房的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的无证安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[安置房性质说明，如拆迁安置所得等]，目前尚未取得房屋产权证书。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，屋内包含[列举屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该无证安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续，提供相关的房屋交付资料。4.甲方应积极配合乙方办理该房屋后续产权登记手续，在具备办理产权证书条件时，及时协助乙方申请办理，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。如因甲方原因导致无法办理产权证书或延迟办理，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并在房屋交付后合法占有、使用该房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照要求提供相关资料，并承担因办理产权登记手续而产生的应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式1.该无证安置房的总购房款为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在房屋交付之日起[x]日内支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在本协议约定的交付时间前，腾空房屋，并通知乙方进行房屋交接。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋问题导致的其他经济损失等）。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致该房屋被查封、抵押或出现其他权利纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照本协议购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用；如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月