租房合同转移协议

租房合同转移协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转移给乙方，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经房屋所有权人书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、原租赁合同的基本情况1.原租赁合同签订时间：[原租赁合同签订日期]2.原租赁合同租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]3.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[x]元。支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前几天支付等]。4.押金：甲方已向房屋所有权人支付押金人民币[x]元，在本协议生效后，该押金转由乙方持有并按照原租赁合同的约定处理。三、权利义务转移1.甲方权利义务转移自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同中享有的权利全部转移给乙方，包括但不限于对租赁房屋的使用权、优先续租权等。自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同中承担的义务全部转移给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等。甲方应确保其已按照原租赁合同的约定履行了截至本协议生效之日的所有义务，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.乙方权利义务乙方有权要求房屋所有权人按照原租赁合同的约定履行义务，提供符合约定的租赁房屋及相关服务。乙方应按照本协议及原租赁合同的约定，按时足额向房屋所有权人支付租金及其他费用，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守原租赁合同中约定的各项规章制度及小区物业管理规定，如因乙方违反规定导致的一切责任和损失由乙方自行承担。四、租金及费用支付1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式，自本协议生效次月起向房屋所有权人支付租金。2.租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、房屋交付与验收1.本协议生效后，甲方应在[x]个工作日内与乙方办理房屋交接手续，将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交接清单。2.如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充齐全，否则乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修或购置。六、违约责任1.若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方或房屋所有权人支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或房屋所有权人有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方或房屋所有权人造成的全部损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，甲方或房屋所有权人有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方或房屋所有权人有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。3.若甲方未按照本协议的约定将原租赁合同的权利义务完整转移给乙方，或隐瞒与租赁房屋有关的重要事实或提供虚假情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报房屋所有权人备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：_