设施维护合同续签协议

设施维护合同续签协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了《设施维护合同》（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续签设施维护合同事宜达成如下协议：一、续签合同标的物及服务具体描述（一）维护设施范围1.建筑物主体结构包括但不限于建筑物的基础、梁、板、柱、墙等结构部分，乙方负责对其进行定期巡查，检查是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患，并及时提供修复建议及方案。2.电气系统涵盖建筑物内的高低压配电柜、配电箱、照明灯具、插座、电线电缆等所有电气设备及线路。乙方需确保电气系统正常运行，定期进行电气性能检测，及时维修或更换损坏的电气元件，保障用电安全。3.给排水系统包含建筑物内的各类管道（如给水管、排水管、雨水管等）、水龙头、马桶、地漏、水箱等给排水设施。乙方负责对给排水系统进行日常维护，检查管道是否漏水、堵塞，及时清理疏通管道，修复或更换损坏的给排水部件。4.消防系统涉及火灾自动报警系统、消防水系统（消火栓、喷淋系统）、气体灭火系统、灭火器等消防设施。乙方要保证消防系统处于完好有效状态，按照规定进行定期检测、维护保养，确保在紧急情况下能够正常运行。5.暖通空调系统包括中央空调机组、新风机组、通风管道、风机盘管、风口等暖通设备及相关设施。乙方需负责对暖通空调系统进行日常巡检、维护调试，保证其制冷、制热、通风功能正常，定期清洗空调设备，改善室内空气质量。（二）维护服务内容1.日常巡检乙方安排专业技术人员按照规定的巡检周期对上述设施进行全面巡查，详细记录设施运行状况及发现的问题，并及时向甲方反馈。2.定期保养根据各类设施的特点和使用要求，乙方制定详细的定期保养计划，对设施进行预防性保养，如电气设备的除尘、紧固接线端子，给排水管道的防腐处理，消防设施的功能测试等，以延长设施使用寿命，降低故障率。3.故障维修对于设施出现的故障，乙方在接到甲方通知后，应及时响应，派遣维修人员在规定时间内到达现场进行维修。维修过程中，乙方需使用符合质量要求的零部件，确保维修质量，并向甲方提供维修记录。4.应急抢修针对设施突发的紧急故障，乙方应建立24小时应急响应机制，在最短时间内到达现场进行抢修，恢复设施正常运行，保障甲方的正常生产经营或生活秩序。5.技术支持与咨询乙方为甲方提供设施维护方面的技术支持和咨询服务，解答甲方在设施使用过程中遇到的技术问题，根据甲方需求提供合理的设施使用建议和优化方案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原合同的约定提供设施维护服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付维护费用。为乙方的维护工作提供必要的协助和配合，如提供设施的使用情况、历史维修记录等相关资料，安排专人引导乙方工作人员进入维护区域等。不得擅自对设施进行改造、拆除或损坏，因甲方原因造成设施损坏的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维护费用。在履行维护服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的超出本协议约定范围的服务需求，有权协商调整服务费用及相关条款。2.义务按照本协议约定的维护设施范围和服务内容，派遣具备相应资质和经验的专业技术人员为甲方提供优质、高效的设施维护服务。严格遵守国家相关法律法规及行业规范，确保维护工作符合安全、质量标准。定期对维护人员进行培训，提高其专业技能和服务水平，保证维护工作的质量和效率。建立完善的设施维护档案，详细记录设施的维护情况、维修记录、更换零部件等信息，并定期向甲方报送。对于维护过程中知悉的甲方商业秘密和设施相关信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本次续签合同的维护费用为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方提供本协议约定的设施维护服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在合同履行满[x]个月后的[x]个工作日内，支付年度维护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余年度维护费用在合同期满后的[x]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[续签生效日期]起至[到期日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方擅自对设施进行改造、拆除或损坏导致乙方维护工作无法正常进行或增加额外工作量的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际增加的工作量及损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维护设施范围、服务内容或质量标准提供服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定的时间响应甲方的维修通知或未在规定时间内到达现场进行维修的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。若因乙方逾期维修导致甲方损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或设施相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于设施清单、维护服务标准、维修记录表格等。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：__