租赁土地合同和协议

租赁土地合同和协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（具体支付方式，如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地。法律法规规定的其他权利。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用租赁土地。在租赁土地上进行合法的生产经营活动。法律法规规定的其他权利。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按时足额支付租金及相关费用。保护租赁土地上的附着物及自然资源，不得进行破坏性行为。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁土地及附属设施。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及附属设施清理干净，恢复原状后返还给甲方。乙方返还的土地及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、土地使用与维护1.乙方应合理使用租赁土地，不得进行超出正常生产经营活动所需的建设或改造。如需进行建设，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.乙方负责租赁土地及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应做好环境保护工作，不得排放超标污染物，不得造成环境污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及治理费用。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方擅自改变土地用途、逾期支付租金超过______日、严重违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同。3.若因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力或政府征收等原因发生之日起终止。4.租赁期满或合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地及附属设施的交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付土地或擅自干涉乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、改变土地用途或擅自转租、转借土地等，甲方有权要求乙方支付租金、违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起