餐饮承租合同协议

餐饮承租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐饮场所（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的场地出租给乙方。该场地的具体位置以附件一《场地位置图》为准。2.用途乙方承租该场地仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如有）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地并结清所有费用后的[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守法律法规及本合同的约定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该场地具备合法的出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。负责对场地的主体结构进行定期检查和维护，确保场地安全使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理经营餐饮所需的相关证照，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该场地进行餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营产生的各项税费和费用。应合法经营，遵守国家法律法规及本合同的约定，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对承租场地进行日常的维护、保养和管理，保证场地的安全、整洁和卫生。如因乙方原因造成场地损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如需对场地进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的不可移动部分，应无偿归甲方所有。应按照相关法律法规的规定，做好食品安全、消防安全等工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营场所的安全。如因乙方原因导致发生食品安全事故或消防安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行负责办理经营餐饮所需的各类证照，并按照规定进行年检、换证等手续。如因乙方未及时办理相关证照或未按规定进行年检、换证等手续导致的一切后果，由乙方自行承担。五、场地的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]天内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将场地腾空并返还给甲方。返还的场地应保持良好的状况，除本合同约定乙方无需拆除的部分外，不得留存任何物品。乙方应负责清理场地内的垃圾和杂物，并恢复场地原状。如乙方未按时返还场地或返还的场地不符合约定条件的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本合同租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的租金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自进入乙方承租的场地，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的押金不予退还，并应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意对场地进行装修、改造或增添设备设施的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定，从事违法违规或损害甲方利益的经营活动，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时返还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还场地给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_