财产租赁协议合同

财产租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有特定财产，乙方有意租赁该财产用于[租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就财产租赁事宜达成如下协议：一、租赁财产的具体描述1.租赁物名称：[详细的财产名称，如房屋、设备、车辆等]2.规格型号：[具体规格型号，如房屋的户型、面积、朝向，设备的品牌、型号、参数等]3.数量：[明确数量，如房屋为x套，设备为x台等]4.质量状况：[描述财产的质量状况，如房屋的装修情况、设备的使用年限及维护情况等]5.附属设施：[详细列举租赁财产所附带的附属设施，如房屋的家具、电器，设备的配件等]二、租赁期限1.起始日期：[租赁开始日期]2.结束日期：[租赁结束日期]3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：若采用[支付方式]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁财产进行检查、监督乙方按照合同约定使用租赁财产。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务：甲方应保证租赁财产的合法性及所有权无争议，并向乙方提供租赁财产的相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将租赁财产交付给乙方，并确保租赁财产符合约定的使用状态。甲方负责对租赁财产进行定期维修保养，确保租赁财产的正常使用性能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对租赁财产进行维修、改造或检查，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用租赁财产。在租赁期间，乙方对租赁财产享有使用权，但不得擅自改变租赁财产的结构、用途或损坏租赁财产。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁财产，不得将租赁财产转租、转借他人，不得在租赁财产内从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间租赁财产的安全及卫生，如因乙方原因造成租赁财产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将租赁财产及附属设施交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.维修责任：租赁期间，租赁财产的维修责任按照以下方式承担：属于自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当、保管不善或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于租赁财产的维修，双方应及时通知对方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应费用。2.保养要求：乙方应按照租赁财产的使用说明书及相关规定，对租赁财产进行定期保养，确保租赁财产的正常使用性能。乙方应配合甲方对租赁财产进行定期检查和维护，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将租赁财产交付给乙方或交付的租赁财产不符合约定的使用状态，应向乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁财产，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变租赁财产的结构、用途或损坏租赁财产，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁财产价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁财产，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方在租赁财产内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于租金总额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方应承担由此产生的一切法律责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方可以解除合同。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。3.解除程序：合同解除时，双方应签订解除协议，并办理相关交接手续。合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁财产及附属设施交还甲方，甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为[具体地点]。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律