换房协议合同模板下载

换房协议合同模板下载甲方（换房人一）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（换房人二）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务详细说明（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。5.装修情况：[毛坯/简装/精装等，详细描述装修内容，如地面材质、墙面装饰、厨卫设施等]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌、型号及状态]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。5.装修情况：[毛坯/简装/精装等，详细描述装修内容，如地面材质、墙面装饰、厨卫设施等]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌、型号及状态]。（三）换房服务双方同意在换房过程中，相互提供必要的协助，包括但不限于协助办理房屋产权变更登记手续、房屋交接手续等，确保换房过程顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致换房无法顺利进行，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的损失。在本协议签订后，按照约定的时间和条件配合乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的相关费用。在房屋交接前，妥善保管换出房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照协议约定的时间和方式与乙方进行房屋交接，交接时应确保房屋及附属设施完好无损，各项费用结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致换房无法顺利进行，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的损失。在本协议签订后，按照约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因产生的相关费用。在房屋交接前，妥善保管换出房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照协议约定的时间和方式与甲方进行房屋交接，交接时应确保房屋及附属设施完好无损，各项费用结清。三、换房流程及时间安排（一）协议签订甲、乙双方于[签订日期]签订本换房协议合同。（二）产权变更登记手续办理1.双方应在协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.申请办理产权变更登记手续所需的资料由双方各自准备，如身份证、房产证、换房协议等。如因一方资料准备不全或不符合要求导致办理延误，责任由该方承担。（三）房屋交接1.在产权变更登记手续办理完成后的[x]个工作日内，双方进行房屋交接。2.房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、品牌、型号、数量、状态等信息。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋交接完成。（四）费用结算1.房屋交接前，双方各自承担其换出房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。2.产权变更登记手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照换房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致换房无法顺利进行，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为换房所支付的各项费用、因换房未能实现而遭受的经济损失等。3.若甲方在房屋交接时，未按照协议约定将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照换房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致换房无法顺利进行，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为换房所支付的各项费用、因换房未能实现而遭受的经济损失等。3.若乙方在房屋交接时，未按照协议约定将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在换房过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效的通知送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的通知送达地址向另一方发送通知时，无论另一方是否实际收到，均视为已送达。甲