高层车库出租合同协议

高层车库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]高层车库一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方因自身需求，有意承租该车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将高层车库出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本合同所涉及的车库位于[高层建筑物名称]的[具体楼层]，车库编号为[x]号。2.车库面积：该车库建筑面积为[具体面积]平方米，以现状为准。3.车库设施：车库配备有电动卷帘门，可正常使用。内部地面为[地面材质]，状况良好。设有照明系统，保证车库内光线充足。具备独立的排水系统，排水畅通。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况，对租金进行适当调整，但应提前__个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将车库按照原状交还甲方后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对车库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将车库交付给乙方，并保证车库符合本合同约定的使用条件。租赁期间，甲方应负责车库主体结构及公共设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车库。在租赁期间，乙方对车库享有占有、使用的权利，但不得擅自改变车库的结构及用途。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用车库，不得将车库用于违法违规活动，不得损坏车库及内部设施设备。如因乙方使用不当造成车库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将车库清理干净，并按照原状交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在车库内。六、车库的使用与维护1.使用限制：乙方不得在车库内从事任何违法、违规或危害公共安全的活动。乙方不得将车库擅自转租、转借他人使用。如需转借，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。乙方不得对车库进行改建、扩建、加建等改变车库结构或用途的行为。2.维护责任：乙方应负责车库内部的日常清洁卫生，保持车库整洁。租赁期间，乙方应妥善保管车库的钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担相应的更换费用。如因乙方原因导致车库设施设备损坏，乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并负责修复或赔偿。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变车库用途、结构或损坏车库及设施设备，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，结清相关费用，并办理车库交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变车库用途、结构或损坏车库及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律