房屋承包协议合同

房屋承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备相应的房屋承包能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、设施设备配备情况等，例如墙面为白色乳胶漆，地面为实木地板，客厅配备有一套沙发、一台电视，厨房有炉灶、抽油烟机等设备，卫生间有马桶、淋浴喷头等]。2.承包范围乙方负责对该房屋进行全方位的承包管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁，设施设备的维修、更换，以及房屋的安全管理等。具体维护保养内容涵盖：定期检查房屋的水电线路，确保安全无隐患；对墙面、地面进行清洁和保养，及时修复磨损或损坏的部分；检查门窗的密封性和牢固性，如有问题及时维修；对房屋内的家具、电器等进行定期清洁和简单维护等。设施设备维修更换方面：当房屋内的设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修，如无法修复则负责更换新的设备，包括但不限于水管、水龙头、灯泡、插座、空调、热水器等。安全管理工作包括：制定并执行房屋安全管理制度，加强对房屋周边环境的巡查，确保房屋及周边区域的安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故，配备必要的安全防护设备和器材，并定期进行检查和维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋承包过程中的重大事项，如涉及较大金额的维修费用支出、设施设备更换等。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，开展承包工作。按照本协议约定向乙方支付承包费用。协助乙方处理承包工作中遇到的与第三方有关的问题，如因邻里关系等原因影响乙方正常开展工作时，甲方应出面协调解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取承包费用。根据房屋实际情况和承包工作需要，合理安排人员和使用必要的工具、设备等。在承包工作范围内，有权自主决定具体的工作方式和方法，但需符合国家法律法规和本协议的约定。2.义务严格按照国家法律法规和本协议约定，认真履行房屋承包职责，确保房屋的正常使用和安全。定期向甲方汇报房屋承包工作情况，包括但不限于房屋维护保养记录、设施设备维修更换情况、安全检查结果等。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在承包期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，防止问题扩大。乙方应自行承担承包工作中所需的人员工资、工具设备购置及维修费用、水电费等一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的承包工作转包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方为履行承包职责所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停承包工作，直至甲方支付全部费用及违约金，且乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展承包工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员窝工损失、工具设备闲置损失、预期利润损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行承包职责，导致房屋出现损坏、安全事故等问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给甲方造成人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任。若乙方逾期汇报房屋承包工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意将承包工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状清单、设施设备清单、安全管理制度等。甲方（签字或盖章）：__________________签