社区合同解除协议

社区合同解除协议甲方：名称：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[公司/个人名称]统一社会信用代码：[具体代码]（如为个人，则填写身份证号码）法定代表人/自然人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[合同名称]的合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、原合同基本情况1.合同名称：[具体合同名称]2.合同标的/服务内容：社区设施维护服务：乙方负责对甲方社区内的[设施名称1]、[设施名称2]等各类设施进行定期巡检、保养及维修，确保设施正常运行。例如，每月对社区内的电梯进行两次全面检查，及时处理发现的故障和安全隐患；每季度对消防设施进行维护保养，保证其性能完好。环境卫生清洁服务：乙方需按照相关标准，对社区公共区域包括道路、绿化带、垃圾收集点等进行日常清扫保洁，以及定期进行深度清洁和消毒。如每天定时清扫社区道路，及时清理路面垃圾；每周对绿化带进行除草、修剪，每月对垃圾收集点进行全面消毒。秩序维护服务：乙方安排安保人员在社区内进行24小时值班巡逻，负责门禁管理、车辆停放秩序维护等工作，保障社区居民的人身和财产安全。如严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记检查；定时对社区进行巡逻，及时发现并处理各类安全问题。3.合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止4.合同金额及支付方式：合同金额：原合同约定的服务费用总计为人民币[x]元。支付方式：甲方按照[支付周期，如每月/每季度]向乙方支付服务费用，乙方应在每次付款周期前[x]个工作日向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后的[x]个工作日内完成款项支付。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：1.由于社区管理规划调整，原合同约定的部分服务内容不再适用。2.双方在合作过程中发现某些服务条款在实际执行中存在一些困难，经过多次沟通未能达成一致的解决方案。三、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。即合同解除时间为[协议生效日期]。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，妥善完成合同解除前的各项工作，包括但不限于已开展服务的收尾工作、资料交接等。有权对乙方在合同解除过程中的工作进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或未妥善履行义务的情况，有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。2.义务：按照本协议的约定，向乙方支付已完成服务对应的费用。具体计算方式为：根据原合同约定的服务单价及乙方实际完成的服务工作量，经双方共同核算确定。对于乙方在合同解除前已开展但尚未完成结算的服务工作，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内完成审核，并在审核通过后的[x]个工作日内支付相应费用。协助乙方办理与合同解除相关的手续，提供必要的证明文件和资料，如协助乙方办理在社区内开展服务所需的出入证明、工作许可等文件的注销手续。在乙方完成合同解除前的各项工作后，为乙方出具相关工作完成情况的证明文件，以证明乙方已妥善履行了合同解除前的义务。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议的约定支付已完成服务对应的费用。在合同解除前，有权按照原合同的约定继续开展未完成的服务工作，但应遵循诚实信用原则，确保服务质量不低于原合同要求，并接受甲方的监督检查。2.义务：自本协议生效之日起，立即停止原合同约定的新增服务工作，并妥善安排已开展服务工作的后续事宜，确保服务的连续性和稳定性。例如，对于正在进行的设施维修工作，应在保证安全和质量的前提下尽快完成；对于环境卫生清洁服务，应按照原标准完成剩余区域的清洁工作，直至合同解除。按照甲方的要求，在合同解除后的[x]个工作日内，将与原合同服务相关的所有资料，包括但不限于服务记录、工作档案、设备清单、人员信息等，完整移交给甲方。资料移交应制作详细的清单，双方签字确认。在合同解除前，妥善处理好与社区居民、供应商等相关方的关系，确保不因合同解除而引发任何纠纷或负面影响。如因乙方原因导致出现纠纷或负面影响，乙方应承担全部责任，并负责采取有效措施予以解决。对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、社区居民信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、费用结算与支付1.已完成服务费用结算：乙方应在合同解除后的[x]个工作日内，向甲方提交已完成服务费用的结算申请及相关证明材料，包括服务工作量清单、服务成果报告、发票等。甲方应在收到乙方结算申请后的[x]个工作日内完成审核。如甲方对结算金额有异议，应在审核期限内向乙方提出书面意见，并提供详细的审核依据。双方应就异议部分进行协商，如协商一致，应签订补充协议调整结算金额；如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。经双方审核确认的已完成服务费用，甲方应在审核通过后的[x]个工作日内支付给乙方。2.未履行服务费用扣除：由于原合同未履行部分不再执行，甲方有权扣除相应的服务费用。未履行服务费用的扣除金额按照原合同约定的服务单价及未履行的服务工作量计算确定。乙方应在收到甲方扣除未履行服务费用的通知后的[x]个工作日内，与甲方核对扣除金额及相关依据。如乙方对扣除金额有异议，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关服务工作，并要求甲方支付已完成服务费用及违约金。甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成合同解除前的工作、未妥善移交资料或违反保密义务等，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方的违约行为累计达到[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照原合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方承担第三方索赔责任或遭受其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同总金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于服务工作量清单、资料移交清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____