房屋合同解除协议模版

房屋合同解除协议模版甲方（原房屋买卖合同出卖人）：姓名/名称：__________________身份证件号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋买卖合同买受人）：姓名/名称：__________________身份证件号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于__________________（房屋详细地址）的《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋户型为____室____厅____厨____卫。房屋所在楼栋建筑总层数为____层，该房屋位于第____层。房屋附带的相关设施设备包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视等开户情况，以及室内装修情况（详细描述装修风格、装修所用主要材料等）、家具家电配置情况（列出主要家具家电清单，如品牌、型号等）。2.土地及相关权益该房屋所占用的土地性质为____（出让/划拨等），土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。房屋相关的产权证书情况：房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回房屋及相关权益。2.义务向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币____元及相应利息（利息计算方式：以购房款本金为基数，按照____%/年的标准，自____年__月__日起计算至实际退款之日止）。负责办理与房屋买卖合同解除相关的备案撤销手续，并承担因办理备案撤销手续产生的全部费用。保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。在本协议签订之日起____日内，腾空房屋，并将房屋交付给乙方（交付标准为：房屋保持原有交付时的状态，如有附属设施设备损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任）。协助乙方办理因房屋买卖合同解除而涉及的其他相关手续，如注销房屋抵押登记等（如有），并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及利息，并配合办理相关解除手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方腾空房屋并交付。2.义务向甲方交还房屋买卖合同原件、购房款支付凭证等相关资料。配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关备案撤销手续及其他相关手续，提供必要的协助和文件。在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款凭证。自本协议签订之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处置。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的____%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。若甲方未按照本协议约定腾空房屋或交付房屋不符合约定标准，应按照每日人民币____元的标准向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内完成腾空或修复交付。若逾期超过____日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的____%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。若甲方违反本协议约定，导致房屋买卖合同无法解除或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款本金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的____%支付违约金。若乙方违反本协议约定，再就该房屋向甲方主张任何权利或干扰甲方对房屋的正常处置，乙方应向甲方支付人民币____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日以上协议内容根据常见房屋合同解除情形及法律要求进行了详细撰写，符合《民法典》相关规定，旨在明确双方在房屋买卖合同解除过程中的权利义务，保障双方合法权益，预防和解决可能出现的纠纷。在实际使用时，可根据具体情况对相关条款进行进一步细化和调整，以确保协议的完整性和可操作性。如果需要更详细或更具针对性的协议，比如考虑到一些特殊情况（如房屋存在质量问题、交易过程中有特殊约定等），可以在协议中增加相应条款进行详细说明。例如，如果房屋存在质量问题且需要甲方承担维修或赔偿责任，可以在"甲方义务"部分详细列出维修或赔偿的具体方式和期限等内容；如果交易过程中有特殊约定，如定金退还方式等，也可以在协议中专门条款进行明确。同时，为了增强协议的法律效力和严谨性，建议在签订协议前咨询专业律师的意见，确保协议内容合法合规且符合双方真实意愿。在签订协议时，双方应仔细阅读协议条款，确保理解并同意所有内容后再签字（或盖章）确认。在协议履行过程中，双方应严格按照协议约定行使权利和履行义务。如一方发现另一方存在违约行为，应及时采取措施并保留相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。例如，若甲方未按时退还购房款，乙方应及时书面通知甲方并要求其履行义务，同时保留通知的送达凭证等证据；若乙方未配合办理相关手续，甲方也应采取类似措施。如果在协议履行过程中出现新的情况或问题，双方应及时沟通协商，必要时可签订补充协议进行调整和完