南宁认购协议书

南宁认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的位于南宁市[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]（以下简称“标的物”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房屋房屋位于南宁市[具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好，视野开阔。房屋结构为[框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准，主体结构无质量问题。房屋装修情况为[毛坯房、精装修等]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺等，如墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、露台、停车位、储物间等]，附属设施状况良好，能正常使用。2.土地若标的物涉及土地，土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，土地用途为[居住、商业等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格双方约定，标的物的认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行认购协议的担保，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应出具收款凭证。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应协助甲方解决贷款问题或协商其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购标的物。在签订正式买卖合同前，有权要求乙方提供与标的物相关的详细资料，如房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对标的物的知情权和监督权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、收入证明、征信报告等办理相关手续所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签订正式买卖合同前，妥善保管乙方提供的与标的物相关的资料，不得泄露给第三方。积极配合乙方办理与认购标的物相关的手续，如签订正式买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、物业交接手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方在签订正式买卖合同前，对标的物进行实地查看，并对标的物的现状予以确认。2.义务保证标的物的合法性、真实性和完整性，确保标的物不存在任何产权纠纷、质量问题及其他瑕疵。在签订本协议后，不得将标的物另行出售给第三方，否则应承担违约责任，并双倍返还甲方已支付的定金。向甲方提供与标的物相关的真实、准确、完整的资料，如房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等。在甲方支付首付款后，协助甲方办理房屋产权过户登记手续所需的相关文件和手续，如开具购房发票、提供房屋测绘报告等。在房屋交付前，负责标的物的维护和保养，确保标的物在交付时符合本协议约定的标准。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间乙方应在[具体日期]前，将标的物交付给甲方。若乙方未能在约定时间内交付标的物，每逾期一日，应按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金。2.交付条件标的物应符合以下交付条件：房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。房屋的装修及附属设施符合本协议约定的标准。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.产权过户登记手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权过户登记手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照认购总价的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致产权过户登记手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担全部责任，并按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照认购总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式买卖合同前，擅自解除本协议，或因甲方原因导致无法签订正式买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购总价的[X%]向乙方支付违约金。在办理房屋产权过户登记手续过程中，若因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理，甲方应承担全部责任，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，将标的物另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金；同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方提供的与标的物相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户登记手续过程中，若因乙方原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定承担相应的违约责任。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其