租房合同解除协议范本

租房合同解除协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，用途为______。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、协议签订背景及目的甲、乙双方在履行原租赁合同过程中，因[具体原因]致使双方继续履行原租赁合同存在困难，为妥善解决双方之间的租赁关系，经协商一致，决定解除原租赁合同，并签订本解除协议，以明确双方权利义务，避免后续纠纷。二、原租赁合同解除事宜1.双方一致同意自本协议生效之日起，原租赁合同解除，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系即行终止。2.乙方应于本协议生效之日起____日内，将租赁房屋腾空并返还给甲方。房屋返还时，应当保持房屋及附属设施、设备的完好状态（自然损耗除外），不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方已支付至____年__月__日的租金，共计人民币______元。经双方核算，自____年__月__日起至本协议生效之日止，乙方实际租赁期限为____个月，按照原租赁合同约定的租金标准计算，乙方应支付租金人民币______元。扣除乙方已支付的租金后，乙方尚欠甲方租金人民币______元，乙方应于本协议生效之日起____日内一次性支付给甲方。2.押金退还乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币______元。鉴于乙方在租赁期间无违约行为，且已按照本协议约定将房屋腾空返还，甲方应在乙方支付完上述所欠租金及相关费用后的____日内，将押金人民币______元无息退还给乙方。3.其他费用乙方应在腾空房屋前结清租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等所有费用。经双方核实确认后，如乙方存在欠费情况，应于本协议生效之日起____日内支付给相关部门或甲方代垫费用后，由甲方转交给相关部门。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。甲方应按照本协议约定，在乙方履行完相关义务后，及时退还押金。甲方应保证对租赁房屋享有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应按照本协议约定的时间和条件将租赁房屋腾空并返还给甲方，不得擅自损坏房屋及附属设施、设备。乙方应妥善保管租赁期间甲方提供的物品及设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同中的各项约定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金等，每逾期一日，应按照未履行金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时按照原租赁合同租金总额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、未按时腾空房屋返还等，每逾期一日，应按照未履行金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付所欠租金、押金及其他相关费用，同时按照原租赁合同租金总额的____%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差价损失、诉讼费、律师费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___