门面合租合同协议范本

门面合租合同协议范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意合租位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租合同协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，门牌号为[具体门牌号]，所处楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.用途：该门面目前规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.现状：甲方保证该门面交付时符合正常使用状态，水、电、气等基础设施能够正常供应。乙方在接收门面时应进行检查，如发现问题应及时通知甲方，双方共同确认并记录相关情况。二、合租期限及租金、押金1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。合租期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]；如需续租或退租，应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。2.租金及支付方式双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付期限，如10天]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障本合同的履行以及门面及其附属设施设备的完好。合租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且门面及其附属设施设备完好无损，甲方应在[退还期限，如7个工作日]内将押金全额无息退还给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该门面进行合法经营活动。3.甲方负责门面主体结构的维修、保养，确保其安全可靠。对于门面的水、电、气等基础设施的维修，甲方应积极协助乙方与相关供应部门进行沟通协调，及时解决问题，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在合租期间，甲方如需对门面进行检查、维修或改建，应提前[通知期限，如3天]书面通知乙方，乙方应予以配合。因上述原因影响乙方正常经营的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿或合理延长租期。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门面的相应区域进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方负责其在门面内经营活动所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、卫生费等。乙方应及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成门面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在合租期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方如需对门面进行装修装饰，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应确保安全，遵守相关规定，装修费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方不得擅自拆除或破坏装修部分，如因经营需要拆除，应经甲方书面同意，并恢复门面原状。四、门面的使用与管理1.双方应按照本合同约定各自使用该门面的相应区域，不得擅自占用或改变对方的使用区域。如需调整使用区域，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.乙方应保持门面内的环境卫生整洁，遵守物业管理规定，按时清理垃圾。不得在门面内存放易燃易爆等危险物品，确保经营活动安全。3.在门面公共区域，双方应共同维护秩序，不得堆放杂物影响通行。如需在公共区域设置展示架、广告牌等，应经双方协商一致，并按照物业管理规定办理相关手续。五、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其承租的门面部分或全部转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[通知期限，如30天]向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应向甲方承担本合同约定的各项义务。2.乙方在合租期间不得擅自将该门面的承租权转让给第三方。如乙方因特殊原因需要转让承租权，应提前[通知期限，如30天]书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让的，乙方应协助受让方与甲方重新签订租赁合同，原合同权利义务由受让方继续承担。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限，如30天]书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。2.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[逾期期限，如15天]的；乙方擅自改变门面用途、擅自转租或转让承租权、擅自拆除或破坏门面结构或装修部分等严重违反本合同约定的；乙方从事违法违规经营活动，给甲方造成损失或不良影响的；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。3.合租期满或本合同终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在期满或合同终止之日起[搬离期限，如3天]内腾空门面，并将门面及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期不搬离，每逾期一天，应按照租金的[逾期比例，如1%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致门面无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应根据实际情况给予乙方相应的租金减免或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自改变门面用途、擅自转租或转让承租权、擅自拆除或破坏门面结构或装修部分等违约行为，除应恢复原状、赔偿甲方损失外，还应按照本合同租金总额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方涉诉或遭受其他行政处罚的，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的通知义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因该通知义务的违反给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补