购房合同及契税更名协议

购房合同及契税更名协议甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现甲乙双方经友好协商，就该房屋购房合同及契税更名事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋的规划设计用途、建筑结构、附属设施设备等详细情况以《商品房买卖合同》及相关补充协议约定为准。二、权利与义务甲方权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理该房屋购房合同及契税更名手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与开发商及相关部门进行沟通、协商等。办理更名手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由[具体承担方]承担。3.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将该房屋的《商品房买卖合同》原件及相关票据交付给乙方。4.自本协议生效之日起，甲方不再享有该房屋购房合同项下的任何权利，也不再承担该房屋购房合同项下的任何义务。乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项。2.乙方应积极配合甲方办理该房屋购房合同及契税更名手续，提供必要的文件、资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。3.乙方应承担办理更名手续过程中可能产生的一切风险和责任。如因乙方原因导致更名手续无法办理或延误办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.自本协议生效之日起，乙方享有该房屋购房合同项下的全部权利，并承担该房屋购房合同项下的全部义务。乙方应按照《商品房买卖合同》及相关补充协议的约定履行付款、收房、装修等各项义务。三、款项支付1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋转让款共计人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.付款方式及时间：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。甲方将该房屋的《商品房买卖合同》原件及相关票据交付给乙方之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：__________________元整）。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法办理该房屋购房合同及契税更名手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议的任何条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份购房合同及契税更名协议的范例，你可根据实际情况进行修改和完善。在