日本风情街合同协议

日本风情街合同协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方计划建设并运营日本风情街项目，乙方具备相关的建设、运营及服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就日本风情街项目达成如下合同协议：一、项目名称及内容1.项目名称：[日本风情街具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容日本风情街的整体规划、设计与建设，包括但不限于街道建筑风格设计、景观打造、基础设施建设等，使其具备浓郁的日本特色风貌。引入各类日本特色商业业态，如日本料理店、居酒屋、和服租赁店、动漫周边店、手工艺品店等，并负责招商及运营管理，确保商业氛围的活跃与繁荣。举办各类与日本文化相关的活动，如日本传统节日庆典、茶道表演、花道展示、动漫展览等，丰富游客体验，传播日本文化。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对日本风情街项目的建设、运营及服务进行监督，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及项目实际情况，对乙方的工作进行检查和考核。在乙方出现严重违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定，及时向乙方支付相关款项。协助乙方办理项目建设及运营过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调项目所在地周边的关系，为项目的顺利进行创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，获得项目建设及运营所需的费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主开展日本风情街项目的建设、运营及服务工作。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的标准和要求，高质量完成日本风情街项目的建设、运营及服务工作。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，确保项目的建设与运营符合环保、安全等要求。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。负责日本风情街的日常维护和保养，确保街道设施设备的正常运行，保持良好的环境和秩序。按照本合同约定举办各类日本文化活动，丰富项目内容，提升项目的吸引力和影响力。负责对招商引进的商家进行管理，督促商家遵守相关规定，维护项目的整体形象。三、项目建设与运营（一）建设标准1.日本风情街的建筑风格应符合日本传统建筑特色，采用日式的建筑材料和工艺，确保建筑外观和结构的真实性与美观性。2.街道景观设计应融入日本元素，如樱花树、日式庭院、石灯笼等，营造出浓郁的日本风情氛围。3.基础设施建设应满足商业运营和游客使用的需求，包括但不限于道路铺设、水电供应、排水系统、消防设施等，确保设施的安全性和可靠性。（二）运营管理1.乙方应制定详细的运营管理方案，包括商业业态规划、招商策略、活动策划、人员管理等，确保日本风情街的正常运营。2.负责对进入日本风情街的商家进行资质审核，确保商家具备合法经营资格，并与商家签订相关租赁合同和管理协议，明确双方的权利义务。3.定期对日本风情街的运营情况进行评估和分析，根据市场需求和实际情况，及时调整运营策略和商业业态，提高项目的经济效益和社会效益。4.加强对日本风情街的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保游客和商家的人身财产安全。四、费用及支付方式（一）费用明细1.建设费用：[具体金额]元，包括项目的规划设计费、建筑工程费、景观工程费、基础设施建设费等。2.运营费用：甲方每年向乙方支付运营管理费[具体金额]元，用于乙方对日本风情街的日常运营管理、活动策划与执行、人员工资等支出。3.其他费用：如因项目建设或运营需要产生的其他费用，如招商推广费、水电费、物业费等，按照实际发生额由甲方承担或双方另行协商解决。（二）支付方式1.建设费用支付合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即[具体金额]元。项目建设进度达到[具体节点]后，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即[具体金额]元。项目建设完成并通过验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即[具体金额]元。2.运营费用支付甲方应在每年的[具体日期]前，向乙方支付当年的运营管理费。五、知识产权1.日本风情街项目建设及运营过程中所涉及的知识产权归双方共同所有，但双方在使用相关知识产权时应遵循法律法规及本合同约定，不得擅自转让、许可他人使用或用于其他非本项目目的。2.乙方在项目建设和运营过程中自行创作或开发的知识产权，如商业标识、活动策划方案、宣传资料等，归乙方所有，但乙方应确保其使用不会侵犯第三方的知识产权，并在使用过程中注明相关知识产权的归属。3.双方应共同维护日本风情街项目的知识产权，对于侵犯项目知识产权的行为，有权采取法律措施追究侵权方的责任，并要求侵权方赔偿因此造成的损失。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设或运营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理相关审批手续或提供必要文件资料，导致项目建设或运营受到影响的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求完成项目建设、运营及服务工作，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。若因乙方原因导致项目无法按时交付或正常运营，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，导致项目建设或运营出现问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同