终止商铺合同协议

终止商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的用途为[约定用途]，目前处于正常经营使用状态。2.装修及附属设施：乙方在租赁期间对商铺进行了一定的装修及增添了附属设施，包括但不限于[列举主要装修及附属设施，如墙面装修、天花板吊顶、照明设备、货架等]。对于乙方装修及附属设施的具体情况，双方已在租赁期间进行了确认，如有需要，可提供相关确认记录作为本协议附件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。有权对乙方腾退商铺的情况进行监督检查，确保商铺及附属设施保持原状，如有损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金等费用。协助乙方办理与商铺相关的证照注销、迁移等手续，提供必要的协助和证明文件，因办理上述手续产生的费用，按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金、押金等费用。在腾退商铺时，有权要求甲方对乙方装修及附属设施进行合理补偿，补偿标准按照本协议约定执行。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空商铺，将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。清理商铺内的物品和垃圾，恢复商铺原状，达到甲方接收时的状态。负责处理租赁期间因乙方经营活动产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、税费等，确保甲方不因乙方的原因遭受任何损失。自本协议生效之日起，停止以甲方名义或利用该商铺从事任何经营活动，不得再以任何方式使用该商铺进行盈利性或非盈利性活动。三、租金、押金及其他费用结算1.租金结算：截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未使用租赁期限的租金为人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定腾退商铺并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将剩余租金退还乙方。2.押金退还：乙方租赁商铺时向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方腾退商铺并完成本协议约定的各项义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用商铺产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由乙方负责在本协议签订之日起[x]个工作日内结清。乙方应向相关部门办理费用结算手续，并提供相应的缴费凭证给甲方核实。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、装修及附属设施补偿1.补偿方式及标准经双方协商一致，甲方同意对乙方在租赁期间对商铺进行的装修及增添的附属设施给予人民币[x]元的补偿。该补偿款包含乙方装修投入的成本、附属设施的折旧价值等全部费用，乙方不得再就装修及附属设施向甲方主张其他任何补偿或赔偿。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提交装修及附属设施的详细清单及相关证明材料（如有），经甲方审核确认后作为计算补偿款的依据。如乙方提交的材料不完整或不符合要求，甲方有权要求乙方补充或更正，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成。2.支付时间：甲方在收到乙方提交的装修及附属设施详细清单及相关证明材料并审核确认后的[x]个工作日内，将装修及附属设施补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。五、商铺腾退1.腾退时间：乙方应在本协议生效之日起[x]日内完成商铺的腾退工作，并将商铺钥匙交还甲方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法按时腾退的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并与甲方协商确定新的腾退时间。2.腾退要求乙方应将商铺内的所有物品搬离，包括但不限于商品、设备、办公用品等，并清理干净商铺内的垃圾和杂物。乙方应拆除在租赁期间自行安装的可拆卸的装修及附属设施，如货架、灯具、隔断等，恢复商铺的原始结构和墙面、地面、天花板等原状。对于乙方拆除后的装修及附属设施，乙方应自行负责处理，不得遗留在商铺内。乙方应确保商铺的门窗、水电设施、消防设施等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.验收交接：乙方完成商铺腾退后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签订商铺交接确认书，确认商铺已按照本协议约定交还甲方；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金或支付装修及附属设施补偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商铺或未完成商铺清理、恢复原状等义务的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空商铺，由此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的租金、押金等费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的装修及附属设施补偿款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未处理完租赁期间的债权债务，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从乙方已支付的租金、押金或装修及附属设施补偿款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖