拆迁租赁合同终止协议

拆迁租赁合同终止协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），约定甲方将位于______（具体地址）的房屋/场地（以下简称"租赁标的物"）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因该租赁标的物面临拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁合同终止事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细描述1.房屋/场地位置：租赁标的物位于______，具体地址为______，其四至范围为东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋/场地面积：租赁标的物的建筑面积/使用面积为______平方米。3.房屋/场地用途：乙方租赁该房屋/场地用于______（具体用途）。4.房屋/场地现状：租赁标的物交付时为______（毛坯/装修/设备齐全等）状态，乙方在租赁期间对房屋/场地进行了如下装修及添附：______（详细描述装修及添附情况）。二、租赁合同终止原因因政府规划或其他不可抗力因素，租赁标的物所在区域面临拆迁，导致租赁合同无法继续履行。三、合同终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁合同自______年____月____日起终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁标的物。有权监督乙方对租赁标的物内乙方财物及装修、添附物的清理拆除工作。2.义务协助乙方办理与拆迁相关的事宜，提供必要的证明文件等资料。在收到拆迁补偿款后，按照本协议约定向乙方支付相应的补偿款项。（二）乙方权利义务1.权利有权获得因租赁标的物拆迁而产生的属于乙方的合理补偿。有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款项。2.义务自本协议生效之日起[x]日内，腾空并交还租赁标的物。交还时，应保持租赁标的物及其附属设施、设备的完好状态（正常损耗除外）。负责清理租赁标的物内属于乙方的财物，拆除乙方在租赁期间进行的装修及添附物。如乙方未在规定时间内完成清理拆除工作，甲方有权自行清理拆除，由此产生的费用由乙方承担。配合甲方及拆迁部门的工作，提供与拆迁相关的必要信息和资料。五、补偿款项及支付方式（一）补偿款项构成1.装修及添附物补偿：经双方协商一致或委托有资质的评估机构评估，乙方在租赁期间对租赁标的物进行的装修及添附物价值为人民币______元（大写______元整）。该款项为甲方应向乙方支付的装修及添附物补偿款。2.搬迁补偿：因租赁标的物拆迁，乙方需搬迁，甲方应向乙方支付搬迁补偿款人民币______元（大写______元整），该款项用于补偿乙方因搬迁产生的费用，包括但不限于搬运费、运输费、设备拆装费等。3.停产停业损失补偿：考虑到乙方因租赁标的物拆迁导致停产停业，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿款人民币______元（大写______元整）。停产停业损失补偿的计算方式为：______（详细说明计算依据和方法）。（二）支付方式甲方应在收到拆迁补偿款后的[x]个工作日内，将上述补偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款项及违约金。2.若甲方未协助乙方办理与拆迁相关的事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租赁期间月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未在规定时间内清理租赁标的物内的财物及拆除装修、添附物，导致甲方或拆迁部门产生额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方不配合甲方及拆迁部门的工作，给甲方或拆迁工作造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_