地下车库二、地下车库三工程施工组织设计

地下车库二、地下车库三工程

施工组织设计

XXXXXXXXXX工程有限公司

2019年9月27日

XXXXXK地下车库二、地下车库三工程

施工组织设计

目录

1.编制依据................................................................................................................................................................................................1

1.1.施工合同................................................................................1

1.2.工程地质勘察报告........................................................................1

1.3.经过有关部门审核的有效施工图...........................................................1

1.3.1.工程采用的主要国家标准、规范.......................................................1

1.3.2.主要采用的工程建设行业标准.........................................................3

1.3.3.工程主要采用的地方标准............................................................3

1.3.4.工程采用的主要法规及规范性文件.....................................................4

1.3.5.企业管理体系标准文件及其他..........................................................4

2.—5

2.1.建设项目概况..............................................................................5

2.2.工程建筑设计概况...........................................................................5

2.3.工程结构设计概况..........................................................................6

2.4.建筑设备安装概况........................................................................6

2.5.自然条件...................................................................................7

2.5.1.气象条件...........................................................................7

2.5.2.工程地质及水文条件..................................................................7

2.5.3.季节性施工期限....................................................................7

2.6.工程特点...................................................................................10

3.风险辨识..................................................................................................................................................................................................10

3.1.风险源辨识清单.............................................................................10

3.2.危大工程及超危工程辨识清单................................................................21

4.施工部署.................................................................................................................................................................................................21

4.1.工程目标..................................................................................21

4.1.1.质量目标............................................................................21

4.1.2.科技工作目标.......................................................................21

4.1.3.绿色施工目标.........................................................................21

4.1.4.工期目标............................................................................21

4.1.5.安全管理目标.......................................................................22

4.1.6.文明施工目标.........................................................................22

4.2.项目经理部组织机构....................................................................22

4.2.1.项目管理组织机构图...............................................................22

4.2.2.项目人员组织表...................................................................22

4.2.3.项目职责分工表...................................................................23

4.3.任务划分及总、分包管理....................................................................27

4.4.施工流水段的划分及施工工艺流程............................................................28

4.4.1.施工流水段的划分.....................................................................28

4.4.2,各施工阶段施工部署.................................................................30

4.5.施工准备...................................................................................39

4.5.1.施工技术准备.....................................................................39

4.5.2.现场准备..........................................................................50

5.施工总平面布置..................................................................................................................................................................................62

5.1.施工总平面布置依据.......................................................................62

5.2.施工总平面图的绘制及布置原则.............................................................62

5.3.施工总平面图的内容.......................................................................62

5.3.1.现场出入口及围挡.................................................................62

5.3.2.现场道路及排水....................................................................62

5.3.3.现场机械、设备的布置.............................................................63

5.3.4.管理人员生活区...................................................................63

5.3.5.临时用水、用电布置...............................................................64

6.施工进度计划..................................................................................................................................................................................64

6.1.工期目标...............................................................................64

6.2.进度计划...............................................................................66

7.主要分部分项工程施工方案..................................................................................................................................................66

7.1.结构工程................................................................................66

7.1.1.钢筋工程..........................................................................79

7.1.2.模板工程..........................................................................91

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7.1.3.混凝土工程.........................................................................102

7.1.4.装配式构件专项施工方案..............................................................110

7.2.装饰工程.................................................................................119

7.2.1.外墙保温一体化.....................................................................119

7.3.季节性施工...............................................................................136

7.3.1.雨期施工............................................................................136

7.3.2.冬期施工.........................................................................138

7.4.绿色施工方案.............................................................................146

7.4.1.组织机构.........................................................................146

7.4.2.主要职责.........................................................................146

7.4.3.绿色建筑施工计划................................................................146

表7.4-2绿色建筑施工计划.................................................................146

7.4.4.可持续发展建筑场地..............................................................147

7.4.5.能源与大气.......................................................................156

7.4.6.材料和资源.......................................................................158

7.5.施工优化................................................................................169

7.5.1.外墙不同材料间防水措施措施.........................................................169

7.5.2.外窗附框封堵措施................................................................169

7.5.3.剪力墙企口设置.....................................................................169

7.5.4.外窗台板企口做法...................................................................169

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8.1.质量保证措施...........................................................................169

8.1.1.项目质量保证体系的建立及质量职责分工............................................169

8.1.2.质量目标及其分解.................................................................171

8.1.3.明确质量标准....................................................................172

8.1.4.组织保证措施.......................................................................173

8.1.5.工程质量的过程控制与管理措施....................................................179

8.1.6.成品保护............................................................................180

8.2.工期保证措施.............................................................................181

8.2.1.人员组织保证......................................................................181

8.2.2.计划的执行与控制.................................................................182

8.2.3.工序管理保证......................................................................182

8.3.安全、消防保证措施.......................................................................185

8.3.1.现场生产、生活安全措施.............................................................185

8.3.2.现场消防、保卫措施...............................................................188

8.4.施工现场环境保护措施.....................................................................188

8.5.文明施工与CI........................................................................................................................................................................192

8.5.1.文明施工管理目标...................................................................192

8.5.2.文明施工管理机构..................................................................193

8.5.3.建立工地文明施工领导小组.........................................................193

8.5.4.文明施工管理机构见图下图..........................................................193

8.5.5,文明施工管理职责..................................................................193

8.5.6.文明施工管理制度.................................................................194

8.5.7,文明施工管理流程..................................................................194

8.5.8.文明施工管理措施..................................................................195

8.5.9.生活区、办公区管理措施..........................................................210

8.5.10.施工区文明施工措施.............................................................212

8.6.农民工维稳措施.......................................................................212

Q.总承包管理方案................................................................214

9.1.施工总承包管理的理解与思路...........................................................214

9.1.1.对施工总承包管理的理解..........................................................214

9.1.2.项目工程管理的思路..............................................................214

9.2.施工总承包管理制度...................................................................215

9.3.施工总承包管理奖罚制度...............................................................216

9.4.工程竣工、验收及保修方案.............................................................219

9.4.1.隐蔽工程和中间验收..............................................................219

9.4.2.工程试车.........................................................................219

9.4.3.竣工验收要求及计划..............................................................219

9.4.4.保修管理.........................................................................220

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10.附图表.............................................................................220

10.1.进度计划表.................................................................................220

10.2.施工布置总平面图..........................................................................225

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17编制依据

1.1.施工合同

首创辛庄三号地项目一期二期合同，合同编号为JSYQ-ZCB,签订日期为：2019年9

月。

1.2.工程地质勘察报告

勘察报告名称：天津兴泰吉明置业有限公司悦嘉新苑项目岩土工程勘察报告

勘察单位：天津地质工程勘察院

报告编号：KC2019A189

报告日期：2019年7月20日

1.3.经过有关部门审核的有效施工图

1.3.1.工程采用的主要国家标准、规范

表L3T工程采用的主要国家标准、规范

类别名称编号

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

工程测量规范GB50026-2007

建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-2018

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

混凝土结构工程施工规范GB50666-20U

地下工程防水技术规范GB50108-2008

地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

国家砌体结构工程质量验收规范GB50203-2011

住宅装饰工程装修工程施工规范GB50327-2001

屋面工程技术规范GB50345-2012

屋面工程质量验收规范GB50207-2019

建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2010

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015

建筑电气照明装置工程施工与验收规范GB50617-2010

通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2016

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类别名称编号

通风与空调工程施工规范GB50738-2011

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008

建筑与建筑群综合布线工程验收规范GBT/T50312-2016

智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2013

智能建筑工程施工规范GB50606-2010

民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010

建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014

建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011

建设工程项目管理规范GB/T50326-2017

建设工程项目总承包管理规范GB/T50358-2017

建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014

建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014

国家

建设工程监理规范GB50319-2013

混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011

建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012

建筑地基处理技术规范JGJ79-2012

建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2015

混凝土小型空心砌砖建筑技术规程JGJ/T14-2011

行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011

钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012

钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2014

钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2016

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011

建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

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类别名称编号

建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

建筑施工高处作业操作规程JGJ80-2016

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

天津市建设工程“海河杯”奖（市优质工程）评选办法/

地方天津市建筑“结构海河杯”工程质量评审标准/

天津市建筑工程资料管理规程DBT29-209-2010

1.3.2.主要采用的工程建设行业标准

表L3-2主要采用的工程建设行业标准

类别名称编号

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

竹胶合板模板JG/T156-2004

碎质量控制标准GB50164-2011

佐强度检验评定标准GBT50107-2010

预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010

国家

钢筋砂用热扎带肋钢筋GB1499.2-2007

普通低碳钢热轧圆盘条GB/T701-2008

碳素结构钢GB700-2006

低合金高强度GB/T1591-2008

工程网络计划技术规程JGJ/T121-2015

1.3.3.工程主要采用的地方标准

表1.3-3工程主要采用的地方标准

类别名称编号

建筑物抗震构造详图11G329-1

国家

平面整体标注法16G101系列

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12系列建筑标准设计图集12J1-12J15

聚合物水泥防水涂料建筑构造07CJ10

聚合物水泥防水涂料JC/T894-2009

行业等电位做法02D501

建筑电气通用图集（电气工程）92DQ

1.3.4.工程采用的主要法规及规范性文件

表1.3-4工程采用的主要法规及规范性文件

类另名称编号

环境保护法/

建筑法/

国家建设工程安全生产管理条例国务院第393号文

建设项目环境保护管理条例行政法规

建设工程质量管理条例国务院第279号文

1.3.5.企业管理体系标准文件及其他

表1.3-5企业管理体系标准文件及其他

类别名称编号

建质［2005）26号2010年

建设部关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知

版

中国建筑第二工程局有限公司《质量管理手册》及相关

/

程序文件

局《环境管理手册》及相关程序文件。/

中国建筑第二工程局有限公司《职业安全卫生管理手册》

企业/

及相关程序文件

中国建筑项目管理手册（第一版）/

中建二局施工现场安全生产标准化图集/

2008年天津市建设工程预算定额及天津市建设工程造价

地方

管理单位有关规定/

国家《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003

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2.工程概况

2.1.建设项目概况

表2.1-1建设项目概况

序号项目内容

悦嘉新苑1-8#、12-19#、配建1#（黑号站）、地下车库二、

1工程名称

地下车库三

2工程地址津南区辛庄镇建明道北侧

3建设单位天津兴泰吉明置业有限公司

4设计单位天津天友建筑设计股份有限公司

5监理单位北京中外建工程管理有限公司

6承包范围

6资金来源自尊

7质量：海河杯

09工期2019年9月23日-2022年6月30日

1.杜绝A级一般事故及以上生产安全事故（包括火灾、交

施工通、中毒等，下同），遏制B级一般及以下事故。

目标2.不出现职业健康损誉事件。

安全文明、绿色杜绝辐射事故。

103.

施工4.杜绝住建部或省市主管部门通报事故。

5.创天津市安全文明工地。

6.创局观摩工地，

7.创省、地市级示范观摩工地。

2.2.工程建筑设计概况

表2.2-1工程建筑设计概况

序号项目内容

1建筑功能住宅

2建筑特点地上18、11、7层，地下1层

3结构形式筏板基础，地下框架架构，地上剪力墙结构

2

总建筑面积134380.03m

2

4地上92040.32m

其中

地下42339.71m

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2.3.工程结构设计概况

表2.3-1工程结构设计概况

序号项目内容

基础结构主楼桩及承台梁基础、桩筏基础

1结构形式

主体结构主楼剪力墙（C30/C35/C40）

混凝土强度

2抗渗要求抗渗等级P6

等级

类别HPB300（I级）、HRB400（HI级）

3钢筋

连接方式机械连接16水平及竖向钢筋）

MU3.5页岩实心砖，M7.5专用

填充墙水泥砂浆

地下

4砌体结构120min厚实心砖墙砖胎膜，用

砖胎膜

M5混合砂浆砌筑

MU3.5蒸压加气混凝土砌块，

地上填充墙