桌游店合同协议

桌游店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处适合经营桌游店的场所，乙方有意承租该场所用于经营桌游店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称"该场所"）出租给乙方。该场所地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，利于桌游店的经营。2.房屋用途乙方租赁该场所仅用于经营桌游店，经营范围包括但不限于各类桌游的提供、相关桌游配件的销售等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所的用途。3.附属设施该场所附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如桌椅、灯具、空调、网络设备等，并说明其现状及使用情况]。甲方应确保附属设施在交付乙方时能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管附属设施，如有损坏应及时维修或赔偿。4.服务内容甲方应向乙方提供该场所的租赁服务，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场所进行合法经营活动。同时，甲方应协助乙方办理与经营相关的必要手续（如营业执照登记等），但相关费用由乙方承担。乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用，并遵守法律法规及甲方的管理规定，诚信经营桌游店，为顾客提供优质的服务。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及甲方的管理规定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金。2.义务应确保该场所及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修、保养责任，以保证乙方能够正常使用。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理与经营相关的必要手续，提供相关证明文件等。保证该场所不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该场所及附属设施进行合法经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合理使用并妥善保管该场所及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对场所进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场所恢复原状。遵守法律法规及甲方的管理规定，诚信经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行负责经营过程中的安全、消防等工作，配备必要的安全消防设施，确保顾客及员工的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该场所转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场所或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致该场所存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方遭受的损失金额进行赔偿，并承担乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变该场所的用途、结构或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意将该场所转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应立即停止转租行为，将场所返还给甲方。如乙方在经营过程中违反法律法规或甲方的管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方经营活动给第三方造成损害的，乙方应独立承担法律责任，与甲方无关。但甲方因乙方行为而被牵连的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定进行结算，并各自承担相应的责任。2.法定解除如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并协商处理相关事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应按照本合同约定的联系地址和方式送达。如一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知另一方。否则，因未及时通知导致的不利后果由责任方承担。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。