期房转让协议合同

期房转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房地产开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），现该房屋为期房，尚未交付及办理产权登记手续。甲乙双方经友好协商，就甲方将其购买的上述期房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的期房位于[楼盘具体地址][栋][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准）。该房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，附带[如有附带设施，如车位等，详细描述]。2.原购房合同情况甲方与开发商签订的原购房合同编号为[合同编号]，合同约定房屋总价为人民币[x]元，付款方式为[具体付款方式，如首付[x]元，贷款[x]元等]。目前甲方已支付购房款情况为：已支付首付人民币[x]元，剩余房款人民币[x]元通过银行贷款方式支付（贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号：[贷款合同编号]）。甲方保证其对原购房合同项下的权利义务已充分知晓并履行了相应的义务，不存在任何违约行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方配合办理与期房转让相关的手续。2.义务向乙方如实披露原购房合同的全部条款及履行情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。负责协调与开发商的沟通，确保开发商同意本次期房转让事宜，并配合乙方办理相关变更手续。在与开发商沟通及办理变更手续过程中所产生的一切费用由甲方承担。协助乙方办理银行贷款相关事宜（如有需要），确保乙方顺利承接甲方的银行贷款手续或按照乙方要求办理新的贷款手续。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款相关事宜，甲方应承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，妥善保管原购房合同及相关票据等资料，并在需要时及时提供给乙方。保证在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商解除原购房合同或对原购房合同进行任何不利于乙方的变更。在房屋交付时，按照原购房合同约定的标准接收房屋，并及时通知乙方。若房屋存在质量问题或其他与原购房合同约定不符的情况，甲方应负责与开发商协商解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理期房转让相关手续。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及本协议约定取得房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。配合甲方办理与开发商沟通及期房转让的相关手续，提供必要的文件和资料。若乙方需要承接甲方的银行贷款手续，应按照银行要求及时履行相关义务，承担因承接贷款手续而产生的一切费用，并按时足额偿还贷款本息。若乙方办理新的贷款手续，应自行承担办理贷款过程中的所有费用及风险。在房屋交付前，按照原购房合同约定支付应由乙方承担的相关费用（如物业费、维修基金等）。尊重原购房合同中约定的开发商的权利和义务，遵守相关法律法规及小区管理规定。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的期房转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的购房款本金及相应利息（如有）、因购买该房屋所产生的其他合理费用（如契税、维修基金等）以及甲方因转让该期房所预期获得的收益等。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方与开发商就期房转让事宜达成一致并通知乙方后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付前[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔转让款后向乙方出具收款收据。若乙方未按照上述约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付甲方应在房屋按照原购房合同约定的交付时间前通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。房屋交付时，甲方应确保房屋符合原购房合同约定的交付标准，若存在质量问题或其他与原购房合同约定不符的情况，甲方应负责整改直至符合交付标准。乙方应在房屋交付时，按照原购房合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。若乙方在接收房屋后发现质量问题或其他与原购房合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责与开发商协商解决。2.产权登记甲方应在房屋具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方缴纳相关税费。办理产权登记手续所产生的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应按照甲方及相关部门的要求及时提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照规定缴纳相关费用。若因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露原购房合同相关信息，或擅自与开发商解除原购房合同、对原购房合同进行不利于乙方的变更，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与开发商沟通及期房转让的相关手续，或未按照约定时间交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让款，按照本协议第三条第2款的约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或擅自变更与期房转让相关的事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此所遭受的全部损失。若乙方在房屋交付后，违反原购房合同约定或小区管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应自行承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方与开发商签订的原购房合同复印件、甲方已支付购房款的凭证复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________