深圳小产权建房协议合同

深圳小产权建房协议合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在深圳[具体地点]建造小产权房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地点：位于深圳[详细地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地等]。2.房屋规划房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，各房间功能布局合理，满足甲方居住需求。外立面风格为[风格描述，如欧式、中式等]，采用[具体建筑材料，如外墙砖、涂料等]进行装饰，确保房屋整体美观大方且具有一定的耐久性。3.配套设施房屋内部水、电、气管道铺设至各房间接口位置，确保通水通电通气条件良好。卫生间、厨房等区域安装卫生洁具及厨房设备的预留位置，并配备相应的给排水管道。房屋外设置化粪池，用于处理生活污水，确保排水系统畅通。小区内规划停车位[x]个，满足业主停车需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及施工规范进行施工。有权检查工程质量、进度、安全等情况，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地证明文件、建房规划许可文件等（如能提供）。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续（如涉及），并承担相应费用（如规定应由甲方承担）。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，如因周边关系问题导致施工受阻或延误，应承担相应责任。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续（如涉及）。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责提供工程竣工资料，并承担质量保修责任。在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，应予以赔偿。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：甲方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到乙方的验收通知后，应及时组织相关人员进行验收。如验收合格，双方在分项工程质量验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方在收到乙方的竣工报告及资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收，整改期间乙方应承担相应的费用及责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致施工图纸变更或施工计划调整，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的施工规范、质量标准及施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照合同约定的时间和进度安排施工，导致工程延误的，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订