拆迁补偿协议合同

拆迁补偿协议合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住/经营等]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如围墙、大门、地下室、车库、附属房屋等]，附属物具体面积、规格、状况等详见附件一《附属物清单》。二、拆迁补偿方式及具体补偿内容1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定，房屋价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[具体日期]。附属物补偿：按照双方认可的《附属物清单》及市场价格，附属物补偿共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：因拆迁导致乙方搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：自乙方搬迁之日起，甲方按照每月人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费，共计支付[x]个月，临时安置补助费总计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，甲方根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合市场因素，给予乙方停产停业损失补偿人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。具体计算依据及相关证明材料详见附件二。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。差价结算乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋之间的差价。经双方结算，差价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[x]日内将差价支付至甲方指定账户。产权办理甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的相关材料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空被拆迁房屋。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现虚假或不符合要求的情况，有权要求乙方予以更正或补充。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。按照本协议约定的标准和方式提供产权调换房屋，并确保房屋质量符合国家相关标准和规定。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准提供产权调换房屋。对甲方提供的拆迁补偿方案及相关资料有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同、营业执照等。在产权调换房屋交付前，按照本协议约定支付产权调换房屋差价。配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁安置协议、提供身份证明等。四、拆迁期限及搬迁腾空期限1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.搬迁腾空期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁腾空工作，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁腾空期限的，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供产权调换房屋，或产权调换房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假或不符合要求的房屋及附属物相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付产权调换房屋差价，每逾期一日，应按照未支付差价金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除产权调换协议，并要求乙方返还已交付的产权调换房屋，同时乙方应按照产权调换房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属物清单》、附件二《停产停业损失补偿计算依据及相关证明材料》等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日