二零二五版支付定金二手房地产转让合同

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二零二五版支付定金二手房地产转让合同甲方（房地产转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产名称与基本情况房地产1：名称为______，基本情况为______（详细说明如位置、面积、用途等）。房地产2（如有）：名称为______，基本情况为______。房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的转让要求。2.房地产质量要求乙方应确保房地产具备质量合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。房地产的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的损失或损坏。二、支付定金1.定金金额乙方同意向甲方支付定金______元。2.定金支付方式定金应于合同签订后______个工作日内支付，支付方式为______。三、合同履行与转让1.合同履行甲方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给乙方。乙方应按照合同约定的时间、地点接收房地产。2.房地产转让甲方将房地产的产权及土地使用权转让给乙方。乙方在合同履行完毕后，取得房地产的完整产权及土地使用权。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。甲方未按时交付房地产，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付定金，应承担相应的违约责任。乙方未按时接收房地产，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行实地考察和核实，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供相应的补偿。有权根据乙方需求调整房地产转让条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房地产的产权及土地使用权过户给乙方。为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付定金后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付定金。按照合同约定的时间、地点接收房地产，并办理产权过户手续。六、产权过户1.过户方式甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房地产的产权及土地使用权过户给乙方。乙方应在收到房地产产权及土地使用权后______个工作日内（具体时长）办理完毕产权过户手续。2.过户费用产权过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。七、付款方式与期限1.定金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。2.房地产转让款（如有）根据房地产转让的实际情况，在甲方办理完毕产权过户手续后，乙方支付剩余的房地产转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款支付在乙方办理完毕产权过户手续并验收房地产后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房地产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕