小区绿化与物业管理协议

小区绿化与物业管理协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2甲方（物业管理者）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3乙方（小区业主）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.4合同签订日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章小区绿化管理2.1绿化维护范围2.1.1小区公共绿化区域的日常维护和保养。2.1.2根据规划进行的小区绿化建设和改造。2.1.3树木、灌木、花卉的栽种、修剪和补种。2.2绿化维护标准2.2.1按照国家和地方的绿化标准进行养护，保证绿化面积和质量。2.2.2定期对绿化区域进行病虫害防治和除杂草工作。2.2.3保证绿化区域内环境整洁，无垃圾和杂物。2.3业主参与2.3.1甲方应定期召开业主会议，讨论和决定绿化相关的重大事项。2.3.2业主有权提出绿化建议和投诉，甲方应认真听取并予以回复。第三章物业管理3.1物业管理范围3.1.1小区内的房屋、公共设施和公共区域的维护管理。3.1.2电梯、消防设施等公共设施的维修保养。3.1.3安全巡查和保卫工作。3.2管理服务标准3.2.1按照国家物业管理条例和相关标准提供物业服务。3.2.2保证小区设施设备的正常运行和完好。3.2.3建立完善的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。3.3业主投诉与建议3.3.1乙方有权对物业管理工作提出意见和建议。3.3.2甲方应及时响应并处理乙方的投诉，提高服务质量。第四章服务费用4.1服务费用组成4.1.1物业服务费：按照小区物业收费标准缴纳。4.1.2绿化管理费：根据绿化面积和绿化养护成本计算。4.1.3专项维修资金：按照国家和地方政策缴纳。4.2费用缴纳方式4.2.1乙方应按约定的时间和方式缴纳服务费用。4.2.2甲方应及时提供缴费凭证，以便乙方核对。4.3费用调整4.3.1物业服务费、绿化管理费和服务费用调整按照国家和地方政策执行。4.3.2任何一方不得擅自提高收费标准。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按合同规定履行绿化养护责任，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。5.1.2如甲方未能按照规定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按合同规定缴纳服务费用，甲方有权采取催交措施，并按规定收取滞纳金。5.2.2如乙方违反小区规定，造成他人或公共财产损失，乙方应承担相应责任。第六章绿化设施与维护6.1绿化设施管理6.1.1甲方应保证小区内绿化设施的完好，包括但不限于座椅、垃圾桶、灌溉系统等。6.1.2甲方需定期检查绿化设施，发觉损坏或故障应及时修复或更换。6.2绿化设施更新6.2.1甲方应根据绿化规划，每五年至少进行一次绿化设施的全面检查和必要更新。6.2.2更新计划应提前三个月通知乙方，并听取乙方的意见和建议。6.3绿化用水管理6.3.1甲方应采用节水型灌溉系统，合理利用水资源。6.3.2甲方需定期对绿化用水进行监测，保证用水效率。第七章物业共用设施管理7.1共用设施维护7.1.1甲方负责小区内共用设施的日常维护，包括但不限于电梯、楼梯、公共卫生间等。7.1.2甲方应保证共用设施处于良好运行状态，及时修复损坏部分。7.2共用设施使用规定7.2.1甲方应制定共用设施的使用规定，并向业主公布。7.2.2业主应遵守共用设施的使用规定，不得损坏或滥用。7.3共用设施更新改造7.3.1甲方应根据共用设施的使用情况和老化程度，制定更新改造计划。7.3.2更新改造计划应包括预算、时间表和预期效果。第八章物业安全与秩序8.1安全管理措施8.1.1甲方应制定小区安全管理制度，包括门禁系统、巡逻制度等。8.1.2甲方应定期对小区进行安全检查，保证安全措施得到有效执行。8.2业主安全责任8.2.1业主应遵守小区安全规定，不得在小区内从事危害公共安全的活动。8.2.2业主应配合甲方进行安全教育和演练。8.3小区秩序维护8.3.1甲方应维护小区内的公共秩序，包括但不限于交通秩序、噪音管理等。8.3.2甲方应设立投诉渠道，及时处理业主反映的秩序问题。第九章物业服务收费与公示9.1收费项目与标准9.1.1甲方应按照国家和地方规定，合理制定物业服务收费项目及标准。9.1.2收费标准应包含物业管理的各项服务内容，并向业主公示。9.2收费公示与监督9.2.1甲方应将收费项目、收费标准及收费依据在小区内公示。9.2.2业主有权查询收费明细，并对收费行为进行监督。9.3收费调整程序9.3.1物业服务收费的调整应遵循合法、合理的原则。9.3.2收费调整需提前一个月通知业主，并征求业主意见。第十章物业服务合同履行与监督10.1合同履行10.1.1甲方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。10.1.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用。10.2监督机制10.2.1乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。10.2.2甲方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督和建议。10.3合同变更与终止10.3.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3.2合同的终止需按照合同约定或法律法规的规定执行。第十一章小区环境与公共卫生11.1环境卫生标准11.1.1甲方应保证小区内环境卫生，包括道路、广场、绿化带等区域的清洁。11.1.2甲方需制定环境卫生标准，保证垃圾及时清运，公共区域无污渍。11.2环境卫生管理11.2.1甲方应设立专门的环境卫生管理岗位，负责日常清洁工作。11.2.2甲方需定期对环境卫生工作进行评估，提高清洁效率。11.3公共卫生管理11.3.1甲方应制定公共卫生管理措施，包括垃圾分类、病媒生物防治等。11.3.2甲方需定期对公共卫生设施进行检查和维护，保证其正常运行。第十二章小区公共活动与设施使用12.1公共活动组织12.1.1甲方应定期组织小区公共活动，如节日庆典、文体活动等。12.1.2公共活动应提前公告，并保证活动安全、有序进行。12.2公共设施使用12.2.1甲方应保证小区内公共设施（如健身房、游泳池、儿童游乐场等）的正常使用。12.2.2甲方需制定公共设施的使用规则，并向业主公布。12.3业主参与12.3.1甲方鼓励业主参与公共活动和公共设施的使用管理。12.3.2业主有权对公共活动和设施的使用提出建议和反馈。第十三章合同管理与监督13.1合同执行监督13.1.1乙方有权对甲方执行合同情况进行监督，保证合同条款得到履行。13.1.2乙方可通过业主大会或其他形式对甲方的工作进行评议。13.2合同信息公示13.2.1甲方应将合同相关信息在小区内公示，包括但不限于服务内容、收费标准、联系方式等。13.2.2业主有权查阅合同信息，并对甲方的工作提