农业生态养殖基地租赁合同

农业生态养殖基地租赁合同第一章合同概述1.1合同编号____________________1.2合同签订日期____________________1.3合同生效日期____________________1.4合同签订地点____________________1.5合同双方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.6合同标的1.6.1养殖基地名称：____________________1.6.2养殖基地位置：____________________1.6.3养殖基地面积：____________________平方米1.6.4养殖基地现状：____________________1.7合同期限1.7.1租赁期限：____________________年1.7.2开始日期：____________________1.7.3结束日期：____________________第二章养殖基地交付与验收2.1养殖基地交付2.1.1甲方应于合同生效后____日内将养殖基地交付乙方。2.1.2甲方应保证养殖基地具备养殖条件，如水、电、路等基础设施齐全。2.2养殖基地验收2.2.1乙方应在养殖基地交付后____日内对养殖基地进行验收。2.2.2乙方在验收过程中如有异议，应在验收报告上注明，甲方应在____日内予以答复。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期限内的租金总额为：人民币____元整。3.1.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民币____元。3.2支付时间3.2.1租金支付时间：每个季度的最后一个工作日。3.3违约责任3.3.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权监督乙方按照约定的养殖方式养殖，保证养殖质量。4.1.2甲方有权对养殖基地进行合理维护和管理。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证养殖基地具备养殖条件。4.2.2甲方应保证养殖基地的安全和环保。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用养殖基地。5.1.2乙方有权对养殖基地进行必要的改造和维修。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定进行养殖，保证养殖质量。5.2.2乙方应合理使用养殖基地，不得损害养殖基地设施。5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，保证养殖活动合法、合规。第六章养殖管理与规范6.1养殖计划6.1.1乙方应根据养殖基地的实际情况，制定详细的养殖计划，包括养殖品种、数量、养殖周期等。6.1.2养殖计划应于每个养殖周期开始前一个月提交甲方审核。6.2养殖技术6.2.1乙方应采用科学的养殖技术，保证养殖产品的质量和安全。6.2.2乙方应定期接受甲方或专业机构的养殖技术指导。6.3养殖环境6.3.1乙方应保持养殖基地的环境整洁，定期清理养殖废弃物。6.3.2乙方应采取有效措施，防止养殖基地污染环境。6.4养殖设施6.4.1乙方应妥善使用养殖基地的设施设备，如遇损坏应及时通知甲方进行维修。6.4.2乙方不得擅自拆卸或改装养殖基地的设施设备。第七章人员管理7.1人员配置7.1.1乙方应根据养殖需要配置合适的工作人员，包括养殖技术人员、管理人员等。7.1.2乙方应保证工作人员具备相应的专业知识和技能。7.2劳动关系7.2.1乙方应依法与工作人员签订劳动合同，保障其合法权益。7.2.2乙方应按时足额支付工作人员工资，并为工作人员购买社会保险。7.3人员培训7.3.1乙方应定期对工作人员进行养殖技术、安全知识等方面的培训。7.3.2乙方应保证工作人员具备处理突发事件的能力。第八章养殖产品销售8.1销售渠道8.1.1乙方应自行负责养殖产品的销售工作。8.1.2乙方有权选择合适的销售渠道，包括直接销售给消费者或通过经销商销售。8.2产品质量8.2.1乙方应保证养殖产品的质量符合国家相关标准。8.2.2乙方应建立完善的质量控制体系，保证产品质量的可追溯性。8.3销售记录8.3.1乙方应记录养殖产品的销售情况，包括销售时间、数量、金额等。8.3.2乙方应定期向甲方提供销售报表。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除条件9.2.1甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同。9.2.2乙方有权在甲方违反合同约定的情况下解除合同。9.3合同终止或解除后的处理9.3.1合同终止或解除后，乙方应将养殖基地恢复原状。9.3.2甲方应退还乙方剩余租金。第十章养殖基地的维护与修缮10.1养殖基地维护10.1.1乙方应定期对养殖基地进行维护，保证设施设备的正常运行。10.1.2乙方应定期检查养殖基地的安全状况，及时发觉并排除安全隐患。10.2养殖基地修缮10.2.1养殖基地的修缮工作由乙方负责，修缮费用由乙方承担。10.2.2修缮方案应提前告知甲方，甲方有权提出意见和建议。第十一章环境保护与安全生产11.1环境保护11.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保证养殖活动不对周围环境造成污染。11.1.2乙方应建立健全环境保护管理制度，包括废弃物处理、水资源利用等。11.2安全生产11.2.1乙方应保证养殖基地的安全生产，包括人员安全、设施安全、食品安全等。11.2.2乙方应定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。11.3应急预案11.3.1乙方应制定养殖基地的应急预案，包括火灾、疫情、自然灾害等突发事件的应对措施。11.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第十二章合同变更与续约12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.2合同续约12.2.1合同期满前，甲乙双方可协商续约事宜。12.2.2续约条件、期限、租金等应与原合同保持一致或经双方协商调整。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.1.2在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同终止13.2.1合同期满且双方未续约的，合同自动终止。13.2.2因法定事由或不可抗力导致合同无法继续履行的，合同提前终止。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：__________