农村土房售卖合同样本

农村土房售卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土房（以下简称“房屋”）产权，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋座落于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

2.房屋结构为________________________，层数为________________________层。

3.房屋现状为________________________，房屋配套设施包括________________________。

二、房屋售价及支付方式

1.双方经协商一致，同意房屋售价为人民币________________________元整（￥________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，定金支付方式为________________________。

3.乙方应在房屋交付之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为首付款，首付款支付方式为________________________。

4.乙方应在房屋交付之日起________________________个月内，分________________________期向甲方支付房屋总价款的________________________%，每期支付人民币________________________元整（￥________________________），支付方式为________________________。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担相关税费。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金或首付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

（2）乙方未按本合同约定支付分期付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋买卖合同登记备案表。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土房（以下简称“房屋”）产权，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋座落于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

2.房屋结构为________________________，层数为________________________层。

3.房屋现状为________________________，房屋配套设施包括________________________。

二、房屋售价及支付方式

1.双方经协商一致，同意房屋售价为人民币________________________元整（￥________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，定金支付方式为________________________。

3.乙方应在房屋交付之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为首付款，首付款支付方式为________________________。

4.乙方应在房屋交付之日起________________________个月内，分________________________期向甲方支付房屋总价款的________________________%，每期支付人民币________________________元整（￥________________________），支付方式为________________________。

三、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

2.第三方担保金额为人民币________________________元整（￥________________________），担保期限自本合同签订之日起至房屋总价款全部支付完毕之日止。

3.第三方担保方式为连带责任担保，即乙方未按本合同约定支付款项时，第三方应承担连带清偿责任。

四、甲方权益保障条款

1.甲方在乙方未按本合同约定支付款项的情况下，有权要求第三方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方提供房屋过户所需的全部文件，并确保房屋过户手续的顺利进行。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付定金或首付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定支付分期付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方在房屋交付后，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋买卖合同登记备案表。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同项下乙方的付款义务提供担保，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，通过增加自身权益保障条款，确保房屋交易的安全和顺利进行，同时维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地及地上建筑（以下简称“土地及建筑”），现愿意将该土地及建筑出售给乙方；乙方愿意购买该土地及建筑。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地及建筑基本情况

1.土地座落于________________________，土地面积为________________________平方米。

2.建筑为________________________，建筑面积为________________________平方米。

3.土地及建筑现状为________________________，配套设施包括________________________。

二、土地及建筑售价及支付方式

1.双方经协商一致，同意土地及建筑售价为人民币________________________元整（￥________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付土地及建筑总价款的________________________%作为定金，定金支付方式为________________________。

3.乙方应在房屋交付之日起________________________个工作日内，向甲方支付土地及建筑总价款的________________________%作为首付款，首付款支付方式为________________________。

4.乙方应在房屋交付之日起________________________个月内，分________________________期向甲方支付土地及建筑总价款的________________________%，每期支付人民币________________________元整（￥________________________），支付方式为________________________。

三、第三方监管责任

1.第三方作为监管方，负责监督本合同项下甲方交付土地及建筑的过程，确保乙方权益不受侵害。

2.第三方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，对土地及建筑进行实地勘查，并出具勘查报告。

3.第三方应在乙方支付首付款后，监督甲方按约定时间交付土地及建筑，并在交付过程中进行验收。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在交付土地及建筑前，提供完整的土地使用权证、建筑产权证等相关法律文件。

2.乙方有权要求甲方在交付土地及建筑时，确保土地及建筑符合合同约定的状态。

3.乙方有权要求甲方在交付土地及建筑后，提供必要的售后服务和物业管理支持。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付土地及建筑的，每逾期一日，应向乙方支付土地及建筑总价款的________________________%作为违约金。

2.甲方未按本合同约定提供相关法律文件的，每逾期一日，应向乙方支付土地及建筑总价款的________________________%作为违约金。

3.甲方在交付土地及建筑过程中，不得擅自改变土地用途或建筑结构。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。