2025年私人房产买卖合同协议书

2025年私人房产买卖合同协议书本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：，证件号码：，住址：。乙方（买方）：，证件号码：，住址：。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿、协商的基础上达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产座落于中华人民共和国省市区路号，房产证号为：，土地证号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。1.2该房产currently由甲方合法拥有，并未设定任何形式的抵押、质押或担保，甲方保证对该房产拥有完整的处分权。第二条交易价格2.1双方同意该房产的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2交易价格包括该房产的所有权转移及相关费用，但不包括契税、增值税及其他依法应当由买方承担的税费。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：第一期：乙方应于本合同签订之日起日内，支付购房款的%（即人民币元整）作为定金，该定金在后续交易中冲抵购房款；第二期：乙方应于年月日前支付购房款的%（即人民币元整），支付方式为；第三期：乙方应于年月日前支付购房款的剩余部分（即人民币元整），支付方式为。3.2甲方提供有效的银行账户信息，用于接收乙方支付的购房款：开户银行：，账户名称：，账号：。3.3未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更银行账户信息或拒绝接收款项。第四条交房时间及条件4.1甲方应于年月日之前将该房产交付给乙方，并完成对该房产的过户及相关手续。4.2交房时，甲方应将该房产的所有钥匙、门禁卡及相关设施的使用凭证移交给乙方，并书面确认交房日期及双方签字。4.3若甲方无法按期交房，应提前通知乙方并协商新的交房时间，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为该房产交易价格的‰。第五条税费承担5.1本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照相关法律法规规定各自承担。5.2若该房产过户过程中发生任何税费的争议，双方应协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行合同。第六条权属转移6.1双方应于年月日之前，携带相关证件及资料，共同前往房产所在地的房地产交易中心办理该房产的过户手续。6.2办理过户手续所需的所有文件，包括但不限于房产证、土地证、证件明、结婚证（若为夫妻共有）、委托书等，由双方各自准备，并确保文件的真实性和有效性。6.3若因甲方的原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为该房产交易价格的‰。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。任何一方要求变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商达成一致后签署书面补充协议。7.2若因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为该房产交易价格的‰。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房产交易价格的%作为违约金。8.2若甲方未按本合同约定的时间交房或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为该房产交易价格的‰。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房产交易价格的%作为违约金。8.3若因一方的其他违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、pandemics等）导致任何一方无法履行或延迟履行本合同的义务，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，寻求解决方案。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可以向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易中心备案份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签署日期：年