房产财产赠与协议书

房产财产赠与协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产及相关财产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产财产赠与协议书：一、赠与标的物的详细说明（一）房产信息1.房屋坐落：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，如有装修，详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、已装修的设施设备等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储物间等，并说明其具体情况]。（二）其他财产信息1.室内物品：屋内现有家具、家电等物品（详细清单见附件一），包括但不限于[逐一列举主要家具、家电名称及品牌、型号等]。2.其他财产：甲方拥有的与该房屋相关的其他财产权益，如该房屋所在小区的停车位使用权（车位编号为[具体编号]）、小区公共设施的使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产交付之前，有权撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.义务保证对赠与的房产及财产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与的房产及财产交付给乙方。协助乙方办理房产及相关财产的过户登记手续，承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的房产及财产。有权要求甲方协助办理房产及相关财产的过户登记手续。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产及财产。承担因办理房产及相关财产过户登记手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接受赠与后，应妥善保管和使用赠与的房产及财产，不得擅自改变其用途或进行损害其价值的行为。三、赠与财产的交付（一）交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与的房产及财产交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付方式1.房产交付：甲方应将该房屋的钥匙及相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该房屋。2.其他财产交付：对于屋内家具、家电等物品及其他财产，甲方应按照附件一的清单进行清点和交付，乙方应在交付清单上签字确认。四、过户登记手续（一）办理时间双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的过户登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。（二）办理费用承担办理房产过户登记手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。（三）协助义务在办理过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的各种文件和资料。如一方需要另一方提供协助而另一方拒绝或拖延提供协助的，应承担因此给对方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠与的房产及财产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照赠与财产价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与财产相关的费用（如有），同时甲方应按照赠与财产价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的赠与财产存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应负责解决赠与财产存在的问题，确保乙方能够正常使用和享有该赠与财产。3.若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并要求甲方按照赠与财产价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方撤销赠与给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接受赠与的房产及财产，每逾期一日，乙方应按照赠与财产价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的赠与财产（如有），同时乙方应按照赠与财产价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变赠与房产的用途或进行损害其价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在甲方要求的合理期限内采取补救措施，如逾期未采取措施或采取措施后仍无法恢复原状的，乙方应按照赠与房产价值的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的赠与财产（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的住址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发出的通知，自发出之日起[x]日内视为送达对方。如通过邮政特快专递送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期；如通过传真或电子邮件送达的，以对方收到传真或电子邮件的日期为送达日期。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年__