高楼公寓出租协议书

高楼公寓出租协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的高楼公寓出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：本公寓位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在高楼名称为[高楼名称]，公寓位于[高楼具体楼层及房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.公寓户型：[户型结构，如两室一厅一厨一卫等]4.配套设施装修情况：公寓为[精装修/简装修/毛坯等情况描述]，包含[列举主要装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]。家具电器：配备有[详细列举家具电器，如床、沙发、电视、冰箱、空调等品牌及型号]。其他设施：还具备[描述其他相关设施，如热水器、抽油烟机、窗帘等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金。方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证公寓符合安全使用标准，交付乙方时公寓及配套设施应能正常使用。负责公寓的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如需提前收回公寓，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用公寓及配套设施。在租赁期限内，如公寓出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变公寓结构或用途。如需对公寓进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。应承担租赁期间公寓的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等因使用公寓而产生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及配套设施。如乙方对公寓及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时交付公寓或交付的公寓不符合约定，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如未及时维修公寓影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时退还已收取的租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时没收押金。如擅自改变公寓结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如未经甲方书面同意将公寓转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时没收押金。如未按照约定交还公寓或交还的公寓不符合原状，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还的，每逾期一天，应按照租金的[x‰]向甲方支付违约金。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]天或擅自改变公寓结构、用途、转租等严重违反本协议约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓，经乙方书面通知后仍未解决的，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充