高校食堂承租协议书

高校食堂承租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有高校食堂的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该高校食堂用于餐饮经营服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：甲方将位于[高校名称]内[具体校区及楼号]的食堂出租给乙方使用，该食堂建筑面积为[x]平方米，包含餐厅、操作间、储物间等功能区域。2.设施设备：甲方应确保食堂现有设施设备（包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具等）处于正常使用状态，并在交付时向乙方进行详细的交接清单说明。3.经营范围：乙方在承租期间，只能在本协议约定的食堂范围内从事高校师生的餐饮服务，不得擅自改变经营用途，提供的餐饮种类应符合高校师生的需求及学校的相关管理规定。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁食堂。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情及物价变动等因素协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照学校的相关规定及本协议约定进行经营。在租赁期限内，如因学校规划、政策调整等原因需要提前收回食堂的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应的补偿。2.义务确保食堂符合国家及地方相关法律法规规定的经营条件，具备合法的经营资质，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付食堂及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责协调乙方与学校其他部门之间的关系，为乙方的经营活动提供必要的协助和支持。对食堂的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和可靠性。因甲方原因导致食堂出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营食堂的餐饮服务。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的协助和支持。对甲方提供的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。严格遵守国家及地方相关法律法规，以及学校的各项规章制度，诚信经营，确保食品安全和质量，不得从事任何违法违规及损害师生利益的经营活动。自行办理餐饮经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应按照相关规定定期接受卫生、消防、环保等部门的检查，确保食堂经营符合各项标准要求。负责食堂内部的日常清洁卫生、设施设备维护保养、食品安全管理等工作，并承担相应费用。如因乙方管理不善导致食堂出现卫生问题、食品安全事故或设施设备损坏等情况，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照学校的要求及本协议约定，合理安排餐饮供应时间、种类和价格，保证师生的用餐需求。不得擅自提高食品价格，不得强制师生消费或搭售商品。不得擅自将食堂转租、转借或与他人合作经营，如需进行相关变更，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求及时交还食堂及相关设施设备，并保证其完好无损。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付食堂及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对食堂主体结构及主要设施设备的检查和维护义务，导致食堂出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回食堂，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空食堂，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家及地方相关法律法规、学校规章制度或本协议约定，从事违法违规及损害师生利益的经营活动，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将食堂转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还食堂及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照学校要求及本协议约定合理安排餐饮供应，导致师生投诉或引发其他不良影响，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方一定金额的租金作为违约金，具体金额由双方根据实际情况协商确定。六、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元整。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还食堂及相关设施设备且确认无损坏及欠费等情况后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份