返还赠与房屋协议书

返还赠与房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方曾将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号]的房屋赠与乙方，现因[阐述赠与撤销的具体原因，如乙方未履行赡养义务、违反赠与合同约定等]，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，决定撤销赠与并要求乙方返还该赠与房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，坐落在[具体方位描述]，建筑结构为[如框架结构、砖混结构等]，房屋总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设何种材料、墙面是否粉刷、厨卫设施配备情况等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、太阳能热水器、空调等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够合法地将该房屋赠与乙方并在本协议约定的情况下要求乙方返还。房屋土地性质为[国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据《民法典》及本协议约定，要求乙方返还赠与的房屋。对乙方在占有、使用该房屋期间的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在乙方拒绝返还房屋或存在其他违约行为时，有权通过法律途径维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任及赔偿损失。2.义务向乙方提供赠与房屋时，应确保房屋产权清晰，无权利瑕疵，并协助乙方办理相关产权变更登记手续（如已办理）。如实向乙方告知房屋的真实状况，包括房屋质量、居住使用情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未按照本协议约定履行相关义务时，有权要求甲方履行或采取补救措施。对甲方要求返还房屋的原因及依据存在疑问时，有权要求甲方作出合理说明。2.义务自本协议生效之日起[x]日内，腾空房屋，并将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还的房屋应保持赠与交付时的状态，不得故意损坏房屋结构、装修及附属设施。对于可移动的个人物品，乙方应在腾空房屋时全部搬离。配合甲方办理房屋返还的相关手续，如协助甲方办理房屋交接手续、提供必要的证明文件等。在办理房屋交接手续时，乙方应与甲方共同对房屋现状进行查验，确认无误后签署房屋交接清单。承担在占有、使用该房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。三、返还房屋的方式及时间1.返还方式乙方应按照本协议约定，以现状返还房屋及其附属设施。房屋的钥匙、相关产权证书（如有）等一并返还给甲方。乙方负责将房屋内的物品搬离，腾空房屋。对于乙方在房屋内遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。2.返还时间乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将房屋及其附属设施返还给甲方，并办理完毕房屋交接手续。如遇特殊情况需要延长返还时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。但延长时间最长不得超过[x]日。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋市场价值的[x%]支付违约金，同时乙方应立即返还房屋及其附属设施。若乙方在返还房屋时故意损坏房屋结构、装修及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照受损部分的市场价值进行赔偿。如乙方拒绝恢复原状或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从应返还给乙方的款项中直接扣除。若乙方未承担在占有、使用该房屋期间产生的费用，甲方有权要求乙方支付，并按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时、顺利返还房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自处置乙方在房屋内遗留的物品，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月_