房产赠予父母协议书

房产赠予父母协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______鉴于甲方系乙方之[父母/子女]，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房产赠予协议：一、赠予房产的具体描述1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部包含[具体装修及设施情况，如装修风格、配备的家电家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权在赠予房产交付前，按照法律规定和合同约定对该房产进行合理使用和维护。在赠予房产过程中，如遇法律法规政策调整导致赠予行为无法顺利进行或需变更相关手续的，甲方有权根据实际情况与乙方协商解决方案。2.义务甲方应保证赠予房产的产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于签署法律文件、提交申请材料、缴纳相关税费等。办理赠予手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。甲方应在本协议签订后[x]日内，将赠予房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、不动产权证书、房屋钥匙等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时办理房产赠予的相关手续，并接收赠予房产。在房产赠予手续办理过程中，乙方有权了解进展情况，并获得甲方的协助与配合。2.义务乙方应按照法律法规和相关部门的要求，积极配合甲方办理房产赠予的各项手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应承担办理房产赠予手续过程中依法应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。乙方在接收赠予房产后，应遵守法律法规和社会公德，合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。三、赠予房产的交付与过户1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、邮寄相关资料等]。2.过户时间：甲方应在房产交付后的[x]日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产登记至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.过户手续办理：双方应共同向不动产登记机构申请办理房产过户登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关材料。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。四、费用承担1.赠予手续费：办理房产赠予手续过程中产生的赠予手续费，由[双方协商确定承担方]承担。2.税费：因房产赠予所产生的契税、印花税、个人所得税等一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.其他费用：办理房产赠予及过户手续过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将赠予房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方赠予的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、税费、违约金以及其他直接经济损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权通过法律途径要求甲方履行协助义务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产赠予手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产及相关资料，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变赠予房产的结构、用途或损害房产及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定承担办理房产赠予及过户手续所需费用的，甲方有权暂停办理相关手续，并要求乙方在规定时间内补足费用。逾期未补足的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年___