东莞租房消防协议书

东莞租房消防协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于东莞的房屋事宜，为明确双方权利义务，特签订本东莞租房消防协议书。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于东莞市[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应保证租赁房屋及附属设施设备（包括但不限于消防设施设备、水电设施、门窗等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。乙方应对甲方提供的设施设备进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、消防安全责任1.甲方责任甲方应确保租赁房屋符合国家及地方有关消防安全的规定，保证消防设施设备完好有效，并定期进行检查和维护。甲方应向乙方提供租赁房屋的消防安全管理制度和疏散逃生示意图，并对乙方进行必要的消防安全知识培训，告知乙方消防安全注意事项。甲方有权对乙方使用租赁房屋的消防安全情况进行监督检查，如发现乙方存在消防安全隐患，应及时通知乙方整改；乙方拒不整改的，甲方有权采取相应措施，直至解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方责任乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全的规定，承担租赁房屋内的消防安全责任。乙方应确保租赁房屋内的消防设施设备完好有效，不得擅自拆除、损坏或挪用消防设施设备。如因乙方原因导致消防设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照消防安全管理制度的要求，合理使用租赁房屋，不得在租赁房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。如因乙方使用不当引发火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应在租赁房屋内配备必要的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其处于有效状态。乙方应熟悉租赁房屋内的疏散逃生路线，确保在紧急情况下能够迅速、安全地疏散。如遇火灾等紧急情况，乙方应立即采取有效措施扑救，并及时报警。乙方应积极配合甲方及相关部门的消防安全检查和监督，按照要求整改存在的消防安全隐患。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁房屋及附属设施设备的正常维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方不履行维修责任的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的，均应提前通知对方。维修期间，因维修需要影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同的，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同的，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金、水电费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方违反消防安全规定，导致发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上是一