房屋预定租赁协议书

房屋预定租赁协议书合同编号：[具体编号]甲方（预定方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有预定租赁乙方房屋的意向，乙方同意就该房屋预定租赁事宜与甲方进行协商并达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预定租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。4.房屋现状：乙方应保证交付给甲方预定租赁的房屋符合正常使用标准，房屋内现有装修状况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权优先租赁该房屋。2.义务向乙方提供真实有效的身份信息及联系方式。在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付预定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该预定金在双方签订正式租赁合同后，可冲抵租金或其他相关费用；若因甲方原因未能签订正式租赁合同，预定金不予退还；若因乙方原因未能签订正式租赁合同，乙方应双倍返还预定金。按照乙方通知的时间和地点，与乙方协商签订正式租赁合同相关事宜。在接到乙方签订正式租赁合同的通知后，应在[x]个工作日内与乙方进行洽谈签约，如逾期未洽谈签约，视为甲方放弃优先租赁权，乙方有权另行处置该房屋，且预定金不予退还。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权不退还预定金。2.义务向甲方提供真实准确的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保甲方对房屋情况有充分了解。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出租给第三方，否则应向甲方双倍返还预定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在本协议签订后至正式租赁合同签订前，妥善保管房屋及附属设施设备，确保其处于正常可使用状态。如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，应负责修复或赔偿。在正式租赁合同签订前，若房屋状况发生重大变化（如房屋被查封、抵押、出现质量问题影响正常使用等），应及时通知甲方，并协商解决办法。若因房屋状况变化导致甲方无法租赁该房屋，乙方应退还甲方已支付的预定金，并按照预定金金额的[x%]向甲方支付违约金。三、正式租赁合同签订1.双方同意，在本协议签订后的[x]日内，共同协商签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等条款，具体内容由双方根据实际情况协商确定，但不得违反本协议的基本原则和相关法律法规的规定。2.正式租赁合同签订后，本协议自动失效，双方的权利义务以正式租赁合同为准。若双方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且无法协商一致的，双方应按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定支付预定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金。2.若甲方在接到乙方签订正式租赁合同的通知后，未按照约定时间与乙方洽谈签约，乙方有权解除本协议，甲方已支付的预定金不予退还。同时，甲方应按照预定金金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息及资料，导致甲方无法准确了解房屋情况，影响甲方租赁意愿的，乙方应退还甲方已支付的预定金，并按照预定金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，将该房屋另行出租给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找替代房屋的费用、差价损失等。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未能及时履行修复或赔偿义务，影响甲方正常使用房屋的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预定金，并按照预定金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲