同居房产约定协议书

同居房产约定协议书甲方：______________________，身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________，身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方自愿同居生活，并共同购买了位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产上的权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产包括房屋主体结构、附属设施及相关配套设施，附属设施及配套设施具体包括但不限于[详细列举附属设施及配套设施，如车库、车位、储藏室、装修装饰、家具家电等]。二、双方对房产的出资情况1.甲方出资情况甲方于[出资时间]以[出资方式，如现金支付、银行转账等]方式出资人民币[x]元，用于购买该房产及相关费用支出。甲方出资具体明细如下（如有）：[详细说明每笔出资的用途、金额及支付时间，如购房款支付[x]元至[收款账户信息]，于[支付日期]；装修费用支付[x]元至[装修公司名称或个人姓名及账户信息]，于[支付日期]等]2.乙方出资情况乙方于[出资时间]以[出资方式，如现金支付、银行转账等]方式出资人民币[x]元，用于购买该房产及相关费用支出。乙方出资具体明细如下（如有）：[详细说明每笔出资的用途、金额及支付时间，如购房款支付[x]元至[收款账户信息]，于[支付日期]；家具购置费用支付[x]元至[家具销售商家名称或个人姓名及账户信息]，于[支付日期]等]三、双方对房产的权利份额1.基于双方的出资情况，经协商一致，双方确认甲方对该房产享有[x]%的份额，乙方对该房产享有[x]%的份额。2.双方同意按照上述份额享有该房产的占有、使用、收益及处分的权利。任何一方在行使其对房产的权利时，不得损害另一方的合法权益。四、房产的使用与管理1.双方共同享有该房产的居住使用权，有权按照各自的生活习惯和需求合理使用该房产及其附属设施。2.对于该房产的日常维护、保养费用，双方按照各自对房产的权利份额分担。具体费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等。若产生上述费用，由实际使用方先行垫付，之后每[结算周期，如每月、每季度等]双方按照权利份额进行结算。对于需要大额维修或改造的情况（维修或改造费用超过[x]元），须经双方协商一致后方可进行，费用按照双方的权利份额分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产整体或部分出租、出借、抵押、转让或以其他任何方式处分给第三方。五、房产的处分1.若双方协商一致决定出售该房产，应按照以下程序进行：双方共同委托有资质的房地产中介机构或通过其他合法途径寻找买家，并确定合理的出售价格。出售该房产所获得的款项，在扣除相关税费及必要费用后，按照双方对房产的权利份额进行分配。2.若一方因特殊原因需要转让其对该房产的份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让方应向受让方如实告知该房产的详细情况，包括但不限于出资情况、权利份额、使用状况等信息。若另一方决定行使优先购买权，应在接到通知后的[x]个工作日内与转让方签订转让协议，并按照转让方与第三方协商确定的价格及付款方式支付转让款项。3.在处分该房产过程中，双方应积极配合办理相关手续，如产权变更登记、签订买卖合同等，因任何一方怠于履行配合义务导致的损失，由责任方承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害另一方对房产的权利份额，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方未按照本协议约定分担房产的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。3.若一方违反本协议约定，拒绝配合另一方行使优先购买权或其他与房产处分相关的权利，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿另一方因此遭受的合理损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。