民房买卖协议书模板

民房买卖协议书模板甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[民房具体地址]的民房一套（以下简称"该民房"），乙方有意购买该民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下民房买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该民房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该民房所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权面积为[x]平方米。土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证该民房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该民房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该民房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理该民房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户登记。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该民房及相关资料，不得擅自损坏、变更房屋结构或拆除房屋附属设施。未经乙方书面同意，不得将该民房另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在支付全部购房款并办理完产权过户手续后，有权取得该民房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该民房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行自己的义务。在接收该民房时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该民房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完该民房产权过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该民房交付给乙方。2.交付条件该民房应保持现状交付，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该民房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同等（如有）。3.交付手续双方在交付房屋时，应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状况。乙方应在接收房屋后对房屋进行验收，如发现问题应及时要求甲方整改，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该民房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该民房另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该民房所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份民房买卖协议书模板，在实际签订协议时