自行转让土地协议书

自行转让土地协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现甲方有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以土地管理部门实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该土地的转让价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]日内，将该土地的相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。乙方应在土地过户手续办理完毕之日起[x]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。对该土地享有合法的处分权，并保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证明、土地规划用途等。保证该土地的转让行为符合法律法规的规定，并承担因土地转让产生的一切法律责任。协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理土地过户手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保该土地在转让前未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，并保证在转让后不会因甲方原因导致乙方对该土地的使用受到任何影响。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕前，妥善保管该土地的相关权属证明文件及其他资料，不得擅自丢失、损毁或向第三方提供。若因甲方保管不善导致上述文件或资料丢失、损毁或泄露，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该土地的使用权。要求甲方协助办理土地过户手续，并在办理过程中提供必要的配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方提供的土地相关信息，并对其真实性、准确性和完整性进行审查。如因乙方自身原因未进行充分审查或因乙方原因导致的任何问题，由乙方自行承担责任。在办理土地过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、土地出让金等。遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，合法使用该土地。在使用过程中，若因乙方原因导致该土地受到任何损害或产生任何纠纷，由乙方承担全部责任。四、土地交付及过户1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、书面交付相关权属证明及钥匙等]。乙方应在收到土地后进行验收，如发现土地存在与本协议约定不符的情况，应在收到土地后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责处理，直至符合本协议约定。2.土地过户：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。因政府部门原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该土地的使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定使用土地等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证明文件、土地现状照片等。甲方（签字或盖章）：____________