夜市商业出租协议书

夜市商业出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[夜市具体位置]的夜市商业摊位出租给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于[夜市具体地址及摊位编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[x]平方米，乙方应按照本协议约定的用途使用该摊位。2.经营范围：乙方在该摊位的经营活动应限于[具体经营范围，如小吃、饰品、玩具等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施：摊位基本装修，包括[具体描述装修内容，如墙面、地面、照明等情况]。水电供应，水电费用由[双方约定承担方]承担，乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求合理使用水电，不得擅自改装或损坏水电设施。[如有其他配套设施，如垃圾处理设施、通风设施等，依次详细描述]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将摊位及配套设施完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照本协议约定的经营范围和方式经营。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供摊位及配套设施，并保证其正常使用。负责夜市的整体管理和维护，包括但不限于环境卫生、安全保卫等工作，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等，所需费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用摊位及配套设施。在经营范围和方式符合本协议约定的前提下，自主开展经营活动，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如提供配套设施、维护夜市环境等。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式及时支付租金及其他费用。按照本协议约定的经营范围和方式合法经营，不得从事违法违规活动。遵守夜市的管理规定，服从甲方的统一管理，爱护摊位及配套设施，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费、卫生费等。做好摊位的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保经营场所符合消防安全要求。如因乙方原因发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。不得擅自将摊位转租、转借他人，如需转让摊位经营权，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供摊位及配套设施，或提供的设施存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金等。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的经营范围或经营方式，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方擅自损坏或改变摊位及配套设施原状，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方擅自将摊位转租、转借他人，或未经甲方书面同意转让摊位经营权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应将摊位交还甲方。乙方已支付的租金及保证金不予退还。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还摊位及配套设施且结清所有费用后的[x]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用用于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签